!!! VENDU !!!
En plein centre ville touristique de La Roche-en-Ardenne, sur la principale rue piétonnière, bel ensemble mixte (rez-de-chaussée commercial + logement aux étages) convenant pour tout commerce. Vue sur l'église. Bâtiment en bon état, belle opportunité d'occupation après transformation ou investissement.
PEB E
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
| Caractéristiques | Référence: VM146 | | Cadastre : | Section A n° 107/C | | Année de construction : | 1948 | | Nombre façade : | 2 | | Largeur façade à rue : | 8,15 m | | Surface habitable : | 283 m² | | Surface utile : |
| | Surface terrain : | 1are 38 centiares |
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| | Rez-de chaussée (123 m²) | | Salle : | 7,86 x 6,95 m | | Ch. Froide/Plonge : | 6,10 x 4,50 m | | Cuisine : | 7,00 x 4,50 m | | Sanitaires : | 1,70 x 1,00 m |
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| | 1er étage |
| | Living : | 7,86 x 6,95 m | | Remise : | 2,70 x 2,20 m | | Sanitaires : | 2,70 x 1,60 m |
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| | 2ème étage |
| | Chambre 1 : | 4,14 x 2,54 m | | Chambre 2 : | 4,74 x 2,90 m | | Chambre 3 : | 3,50 x 3,00 m | | Bureau : | 5,45 x 2,00 m | | Salle-de-bains : | 2,40 x 2,27 m |
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| | Equipements et Conforts | | Rez-de-chaussée |
| | Revêtement au sol : | salle ; chape acrylique / caves sur sol béton tout le bâtiment |
| Cuisines : carrelage | | Revêtement murs : | papier peint | | Eléments : | 2 chambres froides, évier de plonge |
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| | 1er étage |
| | Sanitaires : | Sol et mur en carrelage | | Salon : | 1 corps de cheminée, 1 poêle à bois | | Remise : | accès à la terrasse | | Revêtement au sol : | vinyl sur plancher | | Revêtement murs : | papier peint |
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| | 2ème étage |
| | Chambres : | placard intégré chambre 1 | | Salle-de-bains : |
| | Revêtement au sol : | sols cuisine chape acrylique, ailleurs, vinyl sur béton et plancher | | Revêtement murs : | peinture sur plafonnage |
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| | Techniques |
| | Gros-oeuvre : | structure en béton - parois intérieurs en briques | | Vide ventilé : | non | | Parement façade : | crépis sur briques,façade arrière en briques apparentes | | Charpente : | bois sapin | | Toiture : | Ardoises artificielles | | Citerne eau de pluie : | Non | | Gouttières - écoulements : | zinc | | Isolation : | non | | Menuiseries extérieures: | double vitrage PVC et 3 châssis en Alu | | Menuiseries intérieures: | bois massif | | Volets : | non | | Electricité : | 2 compteurs Bi-horaire | | Rapport électrique : | 4 rapports conformes | | Domotique : | Non | | PEB : | Label E (406 kWh/m².an) |
| Rapport n° 20150415021142 du15/04/2015, valable jusqu'au 15/04/2025 | | Chauffage : | Airco par pompe à chaleur , ailleurs électrique | | Production eau chaude : | par boiler | | Traitement d'eau : | non | | Evacuation eaux usées : | Egout public | | Raccordements : | Electricité, eau, téléphone, télédistribution | | Emplacement parking : | sur place publique à l'arrière du bâtiment |
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| | Urbanisme : | Zone d'habitat - aucune infraction |
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| | Etat général : | Bon état |
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| | Accès |
| | E25 / N4 | 15 minutes / 10 minutes |
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| Vendu | Référence | VM146 | | Ville | La Roche-en-Ardenne 6980 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Surface habitable | 283.00 m² | | Superficie du terrain | 01 a 38 ca | | Chambres | 3 |
| Description des chambres | • Ch 1 : 4,14 x 2,54 m,
• Ch 2 : 4,74 x 2,90 m,
• Ch 3 : 3,50 x 3,00 m,
| | Salle de bains | 1 | | WC | 2 | | Epoque, année | 1970 | | État général | En bon état | | Châssis | PVC, Double vitrage | | Type de cuisine | Equipée |
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