!!! VENDU!!! Belle opportunité pour cette vaste maison villageoise offrant de grands volumes exploitables, à actualiser et rénover. Convient pour grande famille et/ou profession libérale Les combles avec accès par escalier sont à aménager pour bénéficier de chambres supplémentaires avec salle d'eaux, la charpente est neuve ! Bel espace également d'une grange à redistribuer (appartement, salon, profession libérale ...) Grandes caves et jardin avec potager, vue dégagée NE TARDEZ PAS ! Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM366 | | Cadastre : | Section A n° 736G | | Année de construction : | 1850 | | Rénovation : | 1960 | | Nombre façade : | 4 | | Recul à rue : | 10 mètres | | Surface habitable : | 246 m² | | Surface utile : | 190 m² | | Surface totale : | 436 m² | | Dépendance : | 40 m² | | Surface terrain : | 20 ares 56 centiares | | Largeur façade à rue : |
| | Orientation jardin : | Sud |
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| | Rez-de chaussée |
| | Accueil : | 5,75 x 4,30 m | | Cabinet Kiné : | 6,00 x 4,95 m | | Salle de Gym : | 5,40 x 3,20 m | | Salle-à-manger : | 4,25 x 3,40 m | | Cuisine : | 3,90 x 3,45 m | | Loisirs : | 4,00 x 3,80 m | | Buanderie : | 3,80 x 1,80 m | | Wc : | 1,80 x 1,32 m | | Réserve : | 6,50 x 3,40 m | | Grange : | 8,60 x 4,40 m | | Annexe (garage) : |
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| Etage |
| | Chambre 1 : | 4,00 x 3,60 m | | Chambre 2 : | 3,35 x 3,10 m | | Chambre 3 : | 4,10 x 3,40 m | | Bureau : | 2,30 x 1,65 m | | Salle-de-bains : | 4,35 x 3,95 m |
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| | Sous-combles |
| | Comble 1 : | 4,10 x 2,80 m | | Comble 2 : | 4,00 x 2,80 m | | Hall : | 8,20 x 2,95 m | | Grenier : | 8,20 x 3,70 m |
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| | Caves (en entresol) |
| | Cave 1 : | 3,85 x 3,55 m | | Cave 2 : | 3,45 x 3,15 m | | Cave 3 : | 4,15 x 3,85 m | | Cave 4 : | 4,15 x 1,65 m | | Cave 5 : | 4,15 x 3,15 m | | Remise : | 4,10 x 2,40 m
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| Jardin (2 accès) | pelouse, arbustes, arbres fruitiers, potager, luminaires |
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| Garage : | 1 voiture | | Emplacement parking : | 8 voitures (sol en béton) |
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| | Equipements et Conforts | | Revêtements des sols : | carrelage, plancher, lino | | Cuisine : | Semi-équipée. Meuble en chêne encastré. Cuisinière "Siemens", évier |
| inox 2 bacs avec mitigeur, frigo "Liebherr", four électrique "Siemens" | | Salle-de-bains : | 1 baignoire, 1 lavabo, 1 wc standard | | WC séparé : | standard | | Chambres : | 3, avec gîtes | | Bureau : | 1, avec gîtes | | Grenier : | aménageable (3 chambres/salle d'eaux) | | Caves : | chaufferie, buanderie, réserve |
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| | Techniques |
| | Construction : | traditionnelle ancienne | | Fondations : | dalle de béton | | Vide ventilé : | oui, en-dessous buanderie | | Revêtement façade : | crépi | | Isolation murs façades : | non | | Murs extérieurs : | pierres de schiste | | Murs intérieurs : | plafonnage / papier peint / peinture | | Isolation : | aucune | | Charpente neuve : | bois (neuve) | | Toiture : | ardoises naturelles (neuve) | | Isolation toiture : | non | | Gouttières - écoulements : | cuivre | | Châssis : | double vitrage bois et PVC | | Volets : | bois (rez-de-chaussée) | | Linteaux : | briques | | Menuiseries intérieures: | bois plein | | Quincaillerie : | alu | | Rapport électrique : | non conforme | | Compteur : | mono-horaire | | Domotique : | non | | PEB : | label "F". Certificat n° 20190322011321 valable jusqu'au 22/03/2029 |
| 459 kWh/m².an | | Chauffage : | central mazout | | Citerne mazout aérienne : | 2.000 litres | | Radiateurs : | en fonte et métal, avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | sur chaudière, boiler 150 litres | | Traitement de l'eau : | non | | Citerne eau de pluie : | non | | Evacuation eaux usées : | vers égout public | | Raccordements : | électricité, eau, téléphone, télédistribution | | Emplacement parking : | 1 voiture | | Garage : | 3 voitures dans la grange | | Urbanisme : | aucune infraction |
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| | Etat général : | à actualiser / rénover |
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| | Accès |
| | E25 : | 15 km | | Bus : | 30 mètres | | Gare de Gouvy : | 1 km | | Frontière Luxembourg : | 6 minutes |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 1.185,44 € | | R.C. Ordinaire : | 1.073,00 € | | R.C. Indexé : | 1.984,00 € |
| Vendu | Référence | VM366 | | Ville | Gouvy 6670 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Surface habitable | 246.00 m² | | Chambres | 3 |
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