!!! VENDU !!! Dans un environnement champêtre, située au coeur du village de Gimnée, à quelques encablures de la Meuse, belle entité de fermette déjà rénovée. Opportunité d'aménagement et d'affectation de la très belle grange attenante de plus de 127 m² au sol. Droits d'enregistrements réduits. Vous serez séduit par les poutres en chêne d'époque et l'aspect "cosy" de l'intérieur de cette bâtisse bénéficiant d'un jardin mâture avec arbres fruitiers, pelouses,abords fleuris, deux terrasses ensoleillées et ombragées. Laissez-vous surprendre et vous imprégner par ce foyer plein de vécu et de son histoire datant de 1793. PEB "E". Doische : http://www.doische.be/
Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Devenez propriétaire pour le montant d'un loyer Frais d'acte de prêt : environ 5.300 euros Droits d'enregistrement : 13.260 euros Exemple fonds propres : 21.000 € Capital emprunté : 200.000 € Durée 25 ans Taux fixe si 2% (maximum)
charge mensuelle : 840 €
| Caractéristiques | Référence: VM206 | | Cadastre : | Section A n° 441/B | | Année de construction : | 1793 | | Année de rénovation : | sur plusieurs années | | Nombre façade : | 4 | | Recul à rue : | 3,00 m | | Surface habitable : | 140 m² | | Surface utile : | 282 m² | | Surface terrain : | 28a 47 ca | | Largeur terrain à rue : |
| | Profondeur terrain : |
| | Orientation façade avant : | Sud |
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| | Rez-de chaussée |
| | Séjour : | 9,00 x 3,55 m | | Salle-à-manger : | 3,10 x 2,00 m | | Cuisine : | 3,10 x 1,15 m | | Salle-de-bains : | 3,10 x 0,80 m | | Wc : | 0,80 x 0,60 m | | Grange : | 14,50 x 8,80 m |
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| | Etage |
| | Chambre 1 : | 4,30 x 3,55 m | | Chambre 2 : | 4,50 x 3,55 m |
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| | Sous-toiture |
| | Chambre 3 : | 9,00 x 3,55 m |
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| | Sous-sol |
| | Cave : | 15 m² |
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| | Equipements et Conforts | | Rez-de-chaussée |
| | Living : | Carrelage / plancher / poêle à bois | | Cuisine : | Carrelage. Taque 4 feux au gaz (bonbonne) "Scholtes", hotte "Scholtes" |
| double bac évier en inox avec mitigeur, frigo "Scholtes", Lave-vaisselle |
| "Miele", four "Scholtes" | | Salle-à-manger : | Carrelage | | Wc : | Carrelage. 1 lave-mains | | Salle-de-bains : | Carrelage. Baignoire, douche, 1 lavabo |
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| | Etage |
| | Chambres : | plancher |
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| | Jardin et terrasse |
| | Composition : | pelouse, arbustes, arbres fruitiers, potager, luminaires | | Terrasse : | dalles cimentées 30 x 30 (pavements 20 m² disponibles) |
| terrasse en pierre bleue côté rue | | Serre : | simple vitrage (polycarbonate) | | Plan d'eau : | 2 | | Volière : | à finaliser |
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| | Parking |
| | Garage / Grange: | 4 voitures, sol en briques | | Emplacement extérieur : | 5 voitures, sol en gravier |
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| | Techniques |
| | Construction: | traditionnelle | | Fondations : | à l'ancienne | | Vide ventilé : | non | | Murs porteurs : | moellons + briques | | Parois intérieures : | briques terre cuite | | Plafonds : | plâtre | | Revêtement murs intér. : | peinture | | Toiture/Couverture : | Eternit / ardoises | | Isolation toiture : | plaques rigides type Recticel 2 x 4 cm. | | Parement façade : | moellons | | Zinguerie : | zinc |
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| | Menuiserie : |
| | Déco : | poutres en chêne apparentes d'époque |
| plancher en chêne d'époque (3 cm d'épaisseurs) | | Châssis : | Bois, double vitrage | | Portes intérieures : | 2 en sapin, autres en standard | | Escalier : | bois (neuf) | | Quincaillerie-Ferrures : | alu |
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| | Chauffage : |
| | Chaudière : | Central mazout à condensation | | Marque : | Viesmann, année 2004 | | Citerne : | 2.100 litres | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Chauffe-eau : | sur chaudière |
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| | Eau : |
| | Traitement eau : | non | | Evacuation sanitaire : | puits perdu | | Citerne eau de pluie : | 10.000 litres |
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| | Electricité : |
| | Réseau électrique : | Bi-horaire | | Rapport électrique : | PO17331514 - conforme jusqu'au 02/09/2030 | | Nom du certificateur : | Ets Toussaint | | Domotique : | non |
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| | PEB : |
| | Label : | "E", 395 kWh/m².an | | Rapport n° | 20171005020731, valable jusqu'au 05/10/2027 | | Certificateur : | Certinergie SPRL |
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| | Divers : |
| | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution | | Environnement : | campagnard, voirie à circulation locale |
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| | Etat général : | Bon état d'entretien | | Travaux à prévoir : | possibilité aménagement grange 3 niveaux (hauteur : 9 mètres) |
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| | Accès |
| | Axes routiers : | E411 à 25 minutes | | Villes : | Givet à 5 km / Beauraing à 15 min / Philippeville à 20 km |
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| | Commerces : | 100 m et 5 km / commerces ambulants 2x semaine | | Ecole : | 50 mètres | | Bus : | 10 mètres |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 303,94 € | | R.C. Ordinaire : | 339,00 € | | R.C. Indexexé | 581,00€
| | Vendu | Référence | VM206 | | Ville | Gimnée 5680 | | Secteur | Province de Namur | | Surface habitable | 140.00 m² | | Surface utile | 282 m² | | Chambres | 3 | | Salle de bains | 1 |
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