Maison villageoise rénovée en 2016 à parachever

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Rue de Glimes, 1
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04 86 09 15 89
01 08 136 78

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Vendu

Maison 3 chambres 174 m² Agimont Province de Namur

Maison Agimont Province de Namur 174 m² 3 chambres

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Maison Agimont Province de Namur 174 m²

178 000 €

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!!! VENDU !!!

A 2 minutes de la Meuse, 1 minute de la frontière française et à 8 minutes de Givet et tous commerces, maison 2 façades rénovée en 2016 et à parachever. Toiture neuve.

Spacieuse, lumineuse, vous pourrez encore aménager les combles à votre guise.

Située dans une rue à caractère villageois, elle développe quand même une surface totale de plus de 300 m² (surface habitable + surface utile) sur une parcelle de 460 m² avec terrasse.

!!! Réduction droits d'enregistrement !!!!

Infos et visites :

Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VM300
Cadastre :	Section B23V5
Année de construction :	1940
Rénovation :	2016
Nombre façade :	2
Recul à rue :	5 mètres
Surface habitable :	174 m²
Surface utile :	133,60 m²
Surface totale :	307,60 m²
Surface terrain :	4a 60ca
Orientation jardin :	Nord-Est

Rez-de chaussée
Hall :	4,30 x 1,00 m
Séjour :	8,60 x 3,50 m
Salle-à-manger :	6,40 x 3,60 m
Cuisine :	4,00 x 3,60 m
Salle-de-douches :	2,75 x 1,80 m
Wc :	2,75 x 1,30 m
Garage 1 :	8,60 x 4,10 m
Garage 2 :	7,70 x 4,10 m

1er étage
Chambre 1 :	4,50 x 3,45 m
Chambre 2 :	4,50 x 3,60 m
Chambre 3 :	4,00 x 3,60 m
Salle-de-Bains :	3,60 x 3,60 m
Débarras :	1,90 x 1,80 m
Combles 1 :	8,60 x 4,10 m
Combles 2 :	7,70 x 4,10 m

Sous-sol
Caves :

Equipements et Conforts
Revêtements :	carrelage, parquet laminé
Hall :	avec placards encastrés
Séjour :	poêle à bois
Eléments cuisine :	Taque bonbonne gaz 5 feux "Bosch", évier résine 2 bacs, mitigeur, hotte
	"Bosch", frigo, lave-vaisselle, four électrique "Zanussi"
Salle-de-bains :	baignoire, douche italienne, 1 lavabo, 1 wc standard
Salle-de-douches :	cabine douche, 1 lavabo
Wc séparé :	standard, avec lave-mains
Chambres :	3
Grenier :	aménageable
Sous-sol :	1 cave à vins
Garage :	2 voitures
Terrasse :	béton

Extérieur
Jardin :	pelouse, arbustes, luminaires
Emplacement parking :	gravier, 4 voitures

Techniques
Construction:	traditionnelle
Murs porteurs :	moellons
Murs intérieurs :	plafonnage, peinture
Plafonds :	lambris métal + bois
Revêtement murs ext. :	briques terre cuite, crépi peint
Toiture/Couverture :	ardoises (2016)
Zinguerie :	en zinc

Menuiserie :
Châssis :	PVC double vitrage
Portes intérieures :	standard
Quincaillerie-Ferrures :	Alu

Chauffage :
Central :	mazout, poêle à bois
Chaudière :	"Ferroli" (1990)
Citerne aérienne :	2.000 litres
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques

Eau :
Chauffe-eau :	Boiler sur chaudière
Traitement eau :	non
Evacuation sanitaire :	fosse septique

Electricité :
Réseau électrique :	220V/330V
Compteur :	mono-horaire
Rapport électrique :	à suivre

PEB :
Classe :	Classe " "
Consommation primaire :	kWh/m².an
Rapport n°	à suivre
Validité :

Divers :
Raccordements :	eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Environnement :	Campagnard, rural

Etat général :	Bon état, l'étage est à parachever

Accès
Meuse :	2 minutes
Givet :	8 minutes

Vendu

Référence	VM300
Ville	Agimont 5544
Secteur	Province de Namur
Surface habitable	174.00 m²
Surface utile	307 m²
Chambres	3

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Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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