Maison villageoise ardennaise 2 à 3 chambres

Typique maison villageoise ardennaise en pierre de schiste composée d'un hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau (ou chambre), 1 salle-de-douches, garage 2 voitures, cave voûtée, 1 boxe cheval.
Pour les amoureux de la vallée de l'Ourthe avec ses promenades pédestres et équestres; kayaks au fil de l'eau.
Réduction des droits d'enregistrement : 6%
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j

Caractéristiques	Référence: VM272
Cadastre :	Section B n° 0243T
Surface habitable :	135 m²
Surface terrain :	250 m²

Equipements et Conforts
Séjour :	installation prévue pour poêle à pelets
Chambres :	2
Bureau :	1
Revêtements des sols :	carrelage, parquet laminé stratifié
Cuisine :	Taque électrique vitro-céramique 4 feux, hotte, 1 évier inox avec mitigeur,
	frigo, lave-vaisselle, four
Salles-de-de douches :	1 cabine douche, 1 lavabo, 1 water-closet
Sous-sol :	1 cave à vin voûtée
Terrasse :	couverte, bankiraï
Garage :	2 voitures, chape
Emplacement parking :	1 voiture, gravier

Techniques
Gros-oeuvre :	traditionnel
Revêtement façade :	Schiste
Toiture / Couverture :	Eternit
Murs intérieurs :	pierre de schiste ancienne du pays
Gouttières - écoulements :
Châssis :	double vitrage bois
Menuiseries intérieures:	standard bois
Quincaillerie :	laiton
Compteur :	bi-horaire
Rapport électrique :	conforme
PEB :	Label "F"/ 475kWh/m².an
	201202166012324 valable jusqu'au 16/02/2022
Chauffage :	électrique
Eau chaude :	boiler 200 litres
Evacuation sanitaires :	fosse septique
Raccordements :	eau, électricité, téléphone, internet, wi-fi
Urbanisme :	aucune infraction

Etat général :	bon

Accès
Axes routiers :	N30 à 2 minutes / E25 à 3 minutes
Centre ville Houffalize :	6 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :	513,00 €
R.C. Indexé :

Vendu

Référence	VM272
Ville	Houffalize 6661
Secteur	Province de Luxembourg
Surface habitable	135.00 m²
Chambres	2

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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