Ancienne fermette rénovée en gîte 37 personnes + maison

A 3,5 kilomètres du centre de Vielsalm, un gîte d'une capacité de 37 personnes et une maison d'habitation occupent une ancienne ferme rustique dans un cadre verdoyant.

Immo-Far vous présente le Gîte de l'Épilobe, un hébergement grande capacité indépendant depuis 2014 et côté 7,3 sur booking, une maison d'habitation en bon état de 150m², 5 chambres.

Vous serez séduit par les très beaux volumes du gîte, ses nombreuses chambres, son intérieur respectant les matériaux nobles comme le bois et la pierre du pays.

Sur une superficie de 450m², vous y trouverez 6 chambres, 3 salles de douches, une salle de baby-foot, une pièce de détente, une cuisine à rafraîchir et une salle de réception de 52m² !

A l'extérieur, une grande terrasse avec vue sur la campagne, un jardin avec petit cours d'eau, un parking privé.

Ne tardez pas, il s'agit d'une réelle opportunité bénéficiant d'un bon rendement.

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VM573
Cadastre :	Section K n° 0133NP0000
Nombre façades :	4
Année de construction :	début du siècle dernier
Année de rénovation :	2013
Surface habitable :	600 m²
Surface terrain :	2.160 m²
Orientation jardin :	Sud-Est

Equipements et Conforts
MAISON
Superficie habitable :	150 m²
Revêtements sols :	carrelage, parquet stratifié
Cuisine :	Semi équipée. Taque, four, hotte, évier 1 bac , frigo
Salle-de-douches :	cabine douche, 1 lavabo
Chambres :	5
Grenier :	rangement
caves :	2

GÎTE
Dénomination :	"Gîte de l'Epilobe"
Appréciation Booking :	7,3/10
Capacité :	37 personnes
Superficie habitable :	450 m²
Superficie utile :	66 m² (mezzanine + 1 pièce à aménager)
Murs :	lambris sapin, pierres du pays, plafonnage à la chaux
Plafonds :	voussettes peintes
Revêtements sols :	carrelage, plancher, parquet stratifié
Salle réception :	52 m²
Cuisine :	Semi équipée. Taque gaz, plan de travail inox, four, frigo, lave-vaisselle
Chambres :	6
Salles-de-douches :	3, avec wc, dont 2 entièrement rénovées : double évier - 2 cabines douche
Pièce de détente :	18 m² avec table ping-pong
Pièce baby foot :	16 m²

Extérieur
Terrasse :	grenaille
Jardin :	pelouse, balançoire, accès vers petit cours d'eau
Emplacement parking :	6 voitures, grenailles

Techniques
Construction :	traditionnelle ancienne
Maçonnerie murs porteurs	moellons
Parement façade :	moellons
Maçonnerie intérieure :	traditionnel, ancien
Revêtement cloisons :	peinture
Plafonds :	plâtre + voussettes
Portes intérieures :	standard
Charpente :	bois
Toiture :	ardoise
Châssis :	double vitrage PVC et bois
Volets :	non
Rapport électrique :	Conforme
PEB :	Label "D". 271 kWh/m².an
	Certificat n° 20130514009926
Chauffage :	Central gaz
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Eau chaude :	sur chaudière
Evacuation eaux usées :	par égout public
Raccordements :	eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :	Aucune infraction
Environnement :	campagnard - nombreuses activités touristiques à proximité

Travaux à prévoir :	quelques rafraîchissements des décors

Accès
Vielsalm :	3,5 km
Gare :	Vielsalm à 1,8 km

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :	745,00 €
R.C. Indexé :

Référence	VM573
Ville	Vielsalm 6690
Secteur	Province de Luxembourg
Surface habitable	600.00 m²
Superficie du terrain	21 a 60 ca
Chambres	11
Salle de douches	4
Stationnement ext.	6

Nous contacter

J'accepte le traitement de mes données personnelles conformément au RGPD. En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Immo-Far pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Ancienne fermette rénovée en gîte 37 personnes + maison

Immobilier Vielsalm > Immobilier en vente Vielsalm > Maison en vente Vielsalm > Maison VM573

Nous contacter

Immobilier Vielsalm
>
Immobilier en vente Vielsalm
>
Maison en vente Vielsalm
> Maison VM573