A 3,5 kilomètres du centre de Vielsalm, un gîte d'une capacité de 37 personnes et une maison d'habitation occupent une ancienne ferme rustique dans un cadre verdoyant. Immo-Far vous présente le Gîte de l'Épilobe, un hébergement grande capacité indépendant depuis 2014 et côté 7,3 sur booking, une maison d'habitation en bon état de 150m², 5 chambres. Vous serez séduit par les très beaux volumes du gîte, ses nombreuses chambres, son intérieur respectant les matériaux nobles comme le bois et la pierre du pays. Sur une superficie de 450m², vous y trouverez 6 chambres, 3 salles de douches, une salle de baby-foot, une pièce de détente, une cuisine à rafraîchir et une salle de réception de 52m² ! A l'extérieur, une grande terrasse avec vue sur la campagne, un jardin avec petit cours d'eau, un parking privé. Ne tardez pas, il s'agit d'une réelle opportunité bénéficiant d'un bon rendement. Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) Caractéristiques | Référence: VM573 | Cadastre : | Section K n° 0133NP0000 | Nombre façades : | 4 | Année de construction : | début du siècle dernier | Année de rénovation : | 2013 | Surface habitable : | 600 m² | Surface terrain : | 2.160 m² | Orientation jardin : | Sud-Est |
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| Equipements et Conforts | MAISON |
| Superficie habitable : | 150 m² | Revêtements sols : | carrelage, parquet stratifié | Cuisine : | Semi équipée. Taque, four, hotte, évier 1 bac , frigo | Salle-de-douches : | cabine douche, 1 lavabo | Chambres : | 5 | Grenier : | rangement | caves : | 2 |
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| GÎTE |
| Dénomination : | "Gîte de l'Epilobe" | Appréciation Booking : | 7,3/10 | Capacité : | 37 personnes | Superficie habitable : | 450 m² | Superficie utile : | 66 m² (mezzanine + 1 pièce à aménager) | Murs : | lambris sapin, pierres du pays, plafonnage à la chaux | Plafonds : | voussettes peintes | Revêtements sols : | carrelage, plancher, parquet stratifié | Salle réception : | 52 m² | Cuisine : | Semi équipée. Taque gaz, plan de travail inox, four, frigo, lave-vaisselle | Chambres : | 6 | Salles-de-douches : | 3, avec wc, dont 2 entièrement rénovées : double évier - 2 cabines douche | Pièce de détente : | 18 m² avec table ping-pong | Pièce baby foot : | 16 m² |
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| Extérieur |
| Terrasse : | grenaille | Jardin : | pelouse, balançoire, accès vers petit cours d'eau | Emplacement parking : | 6 voitures, grenailles |
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| Techniques |
| Construction : | traditionnelle ancienne | Maçonnerie murs porteurs | moellons | Parement façade : | moellons | Maçonnerie intérieure : | traditionnel, ancien | Revêtement cloisons : | peinture | Plafonds : | plâtre + voussettes | Portes intérieures : | standard | Charpente : | bois | Toiture : | ardoise | Châssis : | double vitrage PVC et bois | Volets : | non | Rapport électrique : | Conforme | PEB : | Label "D". 271 kWh/m².an |
| Certificat n° 20130514009926 | Chauffage : | Central gaz | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | Eau chaude : | sur chaudière | Evacuation eaux usées : | par égout public | Raccordements : | eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet | Urbanisme : | Aucune infraction | Environnement : | campagnard - nombreuses activités touristiques à proximité |
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| Travaux à prévoir : | quelques rafraîchissements des décors |
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| Accès |
| Vielsalm : | 3,5 km | Gare : | Vielsalm à 1,8 km |
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| Aspects Financiers |
| Précompte immob : |
| R.C. Ordinaire : | 745,00 € | R.C. Indexé : |
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| Référence | VM573 | Ville | Vielsalm 6690 | Secteur | Province de Luxembourg | Surface habitable | 600.00 m² | Superficie du terrain | 21 a 60 ca | Chambres | 11 | Salle de douches | 4 | Stationnement ext. | 6 |
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