Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
Partager sur :
Maison Vielsalm Province de Luxembourg 600 m²
335 000 €
335 000 €
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A 3,5 kilomètres du centre de Vielsalm, un gîte d'une capacité de 37 personnes et une maison d'habitation occupent une ancienne ferme rustique dans un cadre verdoyant.
Immo-Far vous présente le Gîte de l'Épilobe, un hébergement grande capacité indépendant depuis 2014 et côté 7,3 sur booking, une maison d'habitation en bon état de 150m², 5 chambres.
Vous serez séduit par les très beaux volumes du gîte, ses nombreuses chambres, son intérieur respectant les matériaux nobles comme le bois et la pierre du pays.
Sur une superficie de 450m², vous y trouverez 6 chambres, 3 salles de douches, une salle de baby-foot, une pièce de détente, une cuisine à rafraîchir et une salle de réception de 52m² !
A l'extérieur, une grande terrasse avec vue sur la campagne, un jardin avec petit cours d'eau, un parking privé.
Ne tardez pas, il s'agit d'une réelle opportunité bénéficiant d'un bon rendement.
 Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM573
Cadastre :Section K n° 0133NP0000
Nombre façades :4
Année de construction :début du siècle dernier
Année de rénovation :2013
Surface habitable :600 m²
Surface terrain :2.160 m²
Orientation jardin :Sud-Est


Equipements et Conforts
MAISON
Superficie habitable :150 m²
Revêtements sols :carrelage, parquet stratifié
Cuisine :Semi équipée. Taque, four, hotte, évier 1 bac , frigo
Salle-de-douches :cabine douche, 1 lavabo
Chambres :5
Grenier :rangement
caves :2


GÎTE
Dénomination :"Gîte de l'Epilobe"
Appréciation Booking :7,3/10
Capacité :37 personnes
Superficie habitable :450 m²
Superficie utile :66 m² (mezzanine + 1 pièce à aménager)
Murs :lambris sapin, pierres du pays, plafonnage à la chaux
Plafonds :voussettes peintes
Revêtements sols :carrelage, plancher, parquet stratifié
Salle réception :52 m²
Cuisine :Semi équipée. Taque gaz, plan de travail inox, four, frigo, lave-vaisselle
Chambres :6
Salles-de-douches :3, avec wc, dont 2 entièrement rénovées : double évier - 2 cabines douche
Pièce de détente :18 m² avec table ping-pong
Pièce baby foot :16 m²


Extérieur
Terrasse :grenaille
Jardin :pelouse, balançoire, accès vers petit cours d'eau
Emplacement parking :6 voitures, grenailles


Techniques
Construction :traditionnelle ancienne
Maçonnerie murs porteurs moellons
Parement façade :moellons
Maçonnerie intérieure :traditionnel, ancien
Revêtement cloisons :peinture
Plafonds :plâtre + voussettes
Portes intérieures :standard
Charpente :bois
Toiture :ardoise
Châssis :double vitrage PVC et bois
Volets :non
Rapport électrique :Conforme
PEB : Label "D". 271 kWh/m².an

Certificat n° 20130514009926
Chauffage :Central gaz
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :sur chaudière
Evacuation eaux usées :par égout public
Raccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :Aucune infraction
Environnement :campagnard -  nombreuses activités touristiques à proximité


Travaux à prévoir :quelques rafraîchissements des décors


Accès
Vielsalm :3,5 km
Gare :Vielsalm à 1,8 km


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :745,00 €
R.C. Indexé :

RéférenceVM573
VilleVielsalm 6690
SecteurProvince de Luxembourg
Surface habitable600.00
Superficie du terrain21 a 60 ca
Chambres11
Salle de douches4
Stationnement ext.6

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Immo-Far
Rue de Glimes, 1
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Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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