À vendre - Local professionnel situé à Barvaux (6940)

!!! VENDU !!!

Idéalement situé sur la Route de Marche, le bâtiment commercial offre une superficie au sol de 462 m² et à l'étage 79,80 m² de bureaux, vestiaire, stockage ...Ce type d'immeuble convient pour pratiquement tous les commerces, garage (autorisation toujours d'actualité), dépôt, entrepôt, car-wash, atelier mécanique ou bois ... les possibilités de destinations sont vastes.
A l'arrière du bâtiment, un bungalow de 3 chambres (également à vendre) avec accès direct par une porte communicante. Dossier complet sur simple demande.
Parking aisé pour vos clients et fournisseurs.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VP016
Cadastre :	Section C Pie n° 373R2
Année de construction :	1980
Nombre façade :	3
Surface utile :	543 m²
Surface terrain :	20 ares (superficie approximative dans parcelle de 32 a 94ca à diviser)

Surface rez :	26,60 x 17,40 m
Surface étage :	26,60 x 3,00 m

Extérieur
Emplacement parking :	12 voitures, gravier

Techniques
Gros-oeuvre :	Traditionnel
Vide ventilé :	Non
Maçonnerie murs porteurs	blocs béton de 30 cm
Murs intérieurs :	plafonnage
Parement façade :	crépi peint blanc
Sol rez-de-chaussée :	béton + peinture hydrofuge / pavement dans show-room
Charpente :	métallique
Toiture :	tôles en acier isolées
Plafonds :	polycarbonate / stérodur
Gouttières - écoulements :	zinc
Châssis :	simple et double vitrage
Menuiseries intérieures:	standard, porte séquentielle
Electricité :	Tableau neuf (4x50)
Alarme :	avec fils
Chauffage :	Mazout
Chaudière :	Marque "Detens"
Citerne mazout :	Citerne aérienne, capacité 5.000 litres, conformité Vinçotte
Eau chaude :	sur chaudière
Citerne eau de pluie :	non
Evacuation eaux usées :	système d'épuration individuelle, marque BIOFIXE W 1-5 (2006)
Raccordements :	eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :	aucune infraction

Accès
Axes routiers :	N4 à 15 minutes par Sinsin
Centre ville Durbuy :	7 minutes
Marche-en-Famenne :	17 minutes
Gare :	Barvaux

Aspects Financiers
Précompte immob :	à déterminer
R.C. Ordinaire :	à déterminer
R.C. Indexé :	à déterminer

Surfaces cadastrales :
Section C373A2 :	341 m² (Maison)
Section C373A3 :	6.865 m² (Terrain)
Section C373W3 :	1.845 m² (Garage-Atelier)
Section C373X3 :	102 m² (Terrain)

Vendu

Référence	VP016
Ville	Barvaux 6940
Type de bien	Local professionnel
Droit d'entrée
Droit au bail	net vendeur
Étage	RDC

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1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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