Immeuble mixte idéalement situé le long de la Meuse

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    Immo-Far
    Rue de Glimes, 1
    1367 Huppaye

    04 86 09 15 89
    01 08 136 78
    Partager sur :
    Local professionnel Annevoie Province de Namur 548 m²
    399 000 €
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    Idéalement situé en face de la Meuse, nous vous proposons un immeuble mixte rénové en 2018 de 300 m² pour la partie professionnelle convenant pour tout commerce : horeca, bureaux, salle d'exposition ... équipé actuellement pour l'horeca (cuisine professionnelle, bar, chambre froide ...
    Aux étages, un superbe appartement privé 3 chambres de 248 m²
    Possibilité de division de l'immeuble
    Parking : 30 voitures
    Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

    Caractéristiques
    		Référence : VP032
    Cadastre :
    		Section C n° 17L
    Année de construction :

    Rénovation :
    		2018
    Nombre façade :
    		4
    Façade à rue :
    		25,00 m
    Surface habitable :
    		248 m²
    Surface utile prof :
    		300 m²
    Surface terrain :
    		6 ares 80 centiares
    Orientation jardin :
    		Sud-Ouest


    Rez-de-chaussée

    Espace professionnel :
    		25,00 x 12,00 m


    Etage

    Séjour :
    		6,00 x 4,00 m
    Cuisine :
    		3,90 x 3,40 m
    Chambre 1 :
    		5,40 x 2,50 m + 3,60 x 3,00 m
    Chambre 2 :
    		5,80 x 3,60 m
    Chambre 3 :
    		7,00 x 7,00 m
    Salle-de-bains :
    		4,50 x 3,00 m
    Buanderie :
    		3,30 x 3,00 m + 2,80 x 1,60 m
    Wc séparé :
    		1,90 x 1,50 m
    Terrasse :
    		12,40 x 3,50 m


    Sous-sol

    Sous-sol :
    		caves à vin, réserve


    Equipements et Conforts
    Revêtements sols :
    		carrelage, plancher, parquet
    Cuisine professionnelle :
    		hyper équipée, chambre froide
    Cuisine privative :
    		Taque vitro-céramique, hotte "Siemens", frigo "Siemens", lave-vaisselle

    		"Siemens", four "Siemens"
    Bar professionnel :
    		oui
    Sanitaires professionnels:
    		homme/femme
    Chambres :
    		3, dont 1 avec dressing
    Salle-de-bains :
    		baignoire, douche à l'italienne, lavabo
    Grenier :
    		rangement


    Extérieur

    Emplacement parking :
    		30 voitures
    Abri jardin :
    		boi sapin
    Jardin :
    		pelouse, arbres fruitiers
    Annexe :
    		à rénover


    Techniques

    Construction :
    		traditionnelle
    Maçonnerie murs porteurs
    		blocs béton
    Isolation murs :
    		polystyrène expansé 18 cm
    Murs intérieurs :
    		briques terre cuite, plafonnage, peinture
    Parement façade :
    		briques terre cuite, crépi
    Charpente :
    		bois
    Couverture toiture :
    		Eternit
    Isolation toiture :
    		polystyrène expansé 10 cm
    Gouttières - écoulements :
    		zinc
    Châssis :
    		double vitrage alu
    Volets :
    		non
    Menuiseries intérieures:
    		standard
    Quincaillerie :
    		alu et laiton
    Electricité :
    		bi-horaire
    Rapport électrique :
    		conforme
    Domotique :
    		alarme, détecteurs de mouvement
    PEB :
    		Label "B", certificat n° 20200402006393

    		137 kWh/m².an
    Type chauffage :
    		central gaz, déclaration Classe 3 conforme
    Marque :
    		"Vaillant"
    Citerne aérienne :
    		2.500 litres
    Radiateurs :
    		avec vannes thermostatiques
    Eau chaude :
    		sur chaudière
    Traitement eau :
    		adoucisseur d'eau
    Citerne eau de pluie :
    		oui
    Evacuation eaux usées :
    		par égout public
    Raccordements :
    		eau, électricité, téléphone, télédistribution
    Urbanisme :
    		aucune infraction


    Travaux à prévoir :
    		aucun


    Accès

    E411 :
    		20 km
    Bus :
    		5 mètres
    Gares :
    		Dinant et Yvoir à 10 minutes
    Centre ville :
    		5 km


    Aspects Financiers

    Précompte immob :
    		1.202,54 €
    R.C. Ordinaire :

    R.C. Indexé :


    RéférenceVP032
    VilleAnnevoie 5537
    SecteurProvince de Namur
    Type de bienLocal professionnel
    Droit d'entrée
    Droit au bail net vendeur
    Surface habitable548 m²
    ÉtageRDC

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    Immo-Far
    Rue de Glimes, 1
    1367 Huppaye

    Téléphone : 04 86 09 15 89
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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