Immeuble mixte rénové en plein centre de Saint-Hubert

!!! SOUS COMPROMIS !!!

RENDEMENT NET DE 6% FRAIS ET DROITS COMPRIS selon estimation.
Un rez commercial 650 euros/mois + un appartement avec jardin suspendu 600 euros/mois.
En plein centre de Saint-Hubert, Place du Marché (en cours de rénovation totale), immeuble mixte entièrement rénové avec qualité, très beaux espaces, lumineux, aménagement contemporain. Terrasse à l'arrière de 35 m². Proximité tous commerces et quartier historique. Coup de coeur assuré !
Peb "B"
Changement d'affectation possible en habitation complète
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VP018
Cadastre :
Année de construction :	1920
Année de rénovation :	2018
Nombre façade :	2
Surface habitable :	238 m²
Surface utile :	260 m²
Surface terrain :	70 m²
Orientation façade rue :	Sud-Ouest

Equipements et Conforts
Revêtements de sol :	laminé stratifié (rez + étages)
Cuisine :	Carrelage - faïences
	Taque électrique vitro-céramique 4 feux "Schott", hotte "Whirlpool",
	frigo, lave-vaisselle, four "Whirlpool", évier 2 bacs inox avec mitigeur
Salle-de-douches 1 :	douche, 1 lavabo, 1 wc
Salle-de-douches 2 :	douche, 1 lavabo, 1 wc
Wc séparé :	avec lave-mains
Chambres (3) :	1 chambre avec placards encastrés
Sous-sol :	2 caves
Grenier :	aménageable (1 chambre)

Extérieur
Terrasse :	gravier

Techniques
Gros-oeuvre :	Traditionnel
Caves :	voussettes briques à l'ancienne
Fondations :	dalle de béton
Maçonnerie :	plafonnage
Parement façades :	briques terre cuite peintes
Charpente :	bois
Toiture :	ardoise
Gouttières - écoulements :	zinc
Châssis :	double vitrage bois Méranti (2010)
Menuiseries intérieures:	standard
Quincaillerie :	alui
Electricité :	conforme
Compteur :	bi-horaire
Alarme :	non
Rapport électrique :	Vinçotte
PEB :	Label "B" / 115 kWh/m².an
	Certificat n° 2018130008359 valable jusqu'au 30/01/2028
Chauffage :	central mazout
Chaudière :	"Budérus" (2018)
Citerne mazout aérienne :	2.500 litres
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Eau chaude :	sur chaudière
Citerne eau de pluie :	non
Evacuation eaux usées :	par égout public
Raccordements :	eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet

Vendu

Référence	VP018
Ville	Saint-Hubert 6870
Secteur	Province de Luxembourg
Type de bien	Local professionnel
Droit d'entrée
Droit au bail	net vendeur
Surface habitable	238 m²
Étage	RDC

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