Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
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Immeuble Rosée 788 m²
720 000 €
720 000 €
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Immeuble mixte avec accès à deux rues en bon état général, belle structure de construction.
Immeuble composé d'un commerce, un appartement au rez-de-chaussée avec bureau (idéal pour profession libérale), 2 appartements au premier étage : l'un à finaliser, l'autre finalisé) .
1 grenier aménageable en un loft et/ou 2 studios (sous réserve des prescriptions).
Sous-sol : à usage d'entrepôt, garage, artisanat. (2 ateliers et 2 espaces de stockage)
Estimation du revenu locatif annuel : 44.000 €
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VI032
Cadastre :Section B n° 49K et 49A/2
Année de construction :1950
Nombre façade :4
Surface habitable :394 m²
Surface utile :394 m²
Surface totale :788 m²
Surface terrain :1029 m²
Orientation façade rue :Sud-Est


Equipements et Conforts
Commerce rez-de-chaussée
Pièce :40 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints
Réserve 1 :17,5 m², wc, carrelage au sol, plafonds et murs peints
Réserve 2 :6 m²


Appartement rez-de-chaussée 
Séjour :46 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints
Bureau :37 m²,  carrelage au sol, plafonds et murs peints
Chambre :13,5 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints
Cuisine :16 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints, meubles en chêne
Wc : indépendant, standard


1er étage gauche finalisé
Séjour :31 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints
Cuisine :18 m²,carrelage au sol, plafonds et murs peints
Chambre 1 :11 m²,  carrelage au sol, plafonds et murs peints
Chambre 2 :12 m²,  carrelage au sol, plafonds et murs peints
Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, wc standard,  carrelage au sol, plafonds et murs peints


1er étage droit à finaliser
Séjour :35,5 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints
Cuisine :18 m², neuve mais à placer
Chambre 1 :12,6 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints
Chambre 2 : 14,3 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints
Salle-de-bains :5 m², 1 baignoire, à finaliser


Grenier 
Aménageable :sol béton, charpente bois apparente, 2 cages d'escalier pour l'accès


Sous-sol :Garage - entrepôt, profession d'artisanat, caves sur toute la superficie

de l'immeuble. Sols béton, 2 portes sectionnelles - places de parking


Compteurs :individuels




Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel - niveaux sur hourdis  béton
Murs porteurs :blocs béton
Façades :briques
Soubassement :pierres du pays - seuils en pierre bleue
Charpente :bois
Toiture :ardoises
Gouttières :zinc
Linteaux :béton et briques
Châssis :double vitrage PVC
Menuiserie intérieure :standard et massif en chêne
Quincaillerie :alu
Chauffage :central mazout
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :sur chaudière
Citerne eaux de pluie :non
Raccordements :eau, électricité, internet
Evacuation eaux usées :2  fosses septiques


BDES :La parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols


Extérieur
Terrasse en béton, jardin, espace stationnement avant et arrière


Etat général :Bon état


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :3.671,29 €
R.C. Indexé :


Revenus locatifs mensuels estimés
Rez-de-chaussée :700,00 €
Commerce :550,00 €
Appartement 1 étage :650,00 €
Appartement 2 étage :650,00 €
Combles à aménager :600,00 €
Sous-sol :400,00 €

VI032IMMOFAR
RéférenceVI032
VilleRosée 5620
Surface habitable788
Superficie du terrain10 a 29 ca

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Immo-Far
Rue de Glimes, 1
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Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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