Immeuble rez commercial + 3 appartements 1 ch - 460 m²

!!! VENDU !!!
Idéalement situé dans un quartier d'avenir en pleine mutation, en cours de profondes modifications et améliorations, à proximité du centre de Namur et de la gare (3 minutes), nous vous proposons un immeuble de rapport constitué à rue d'un rez commercial + 3 appartements, une cour intérieure, un bâtiment arrière d'un espace polyvalent au rez (possibilités d'aménagements - ancien théâtre) et d'un loft au 1er étage.
Belle opportunité pour investisseurs ou exploitants
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VICadastre :Section C n° 113G10Année de construction :
Nombre façade :2Superficie commerce :92 m²Superficie appt 1 :68 m²Superficie appt 2 :74 m²Superficie appt 3 :80 m²Bâtiment arrière (2 niveaux)147 m²Surface 4 caves :62 m²Surface totale habitable :460 m²Surface terrain :2a 80caOrientation façade rue :Est

Equipements et Conforts
Commerce rez-de-chausséeHauteur sous plafond :3,00 m / moulures à l'ancienneAffectation :horeca - taverne - café concert - agencement comprisSanitaires :2 wc - urinoir - 1 lavaboBâtiment arrière
Cour :pavésRez-de-chaussée :espace  polyvalentEtage :1 loftValeur locative mensuelle :3.800,00 €

1er étage (82 m²)
Appartement 1 :hall, débarras, living, cuisine, salle-de-douches avec wc, 1 chambre
cage d'escalier avec wc à  l'entresolPEB :label "G" / 743 kWh/m².an - Valable jusqu'au 08-08-2022Valeur locative mensuelle :600,00 €

Appartement 2 :hall, wc, living, cuisine, salle-de-douches, 1 chambre
cage d'escalier, débarras à l'entresolPEB :label "C" / 240 kWh/m².an - Valable jusqu'au 08-08-2022Valeur locative mensuelle :700,00 €

Appartement 3 :living, cuisine, salle-de-douches, buanderie/chaufferie, 1 chambre
mezzaninePEB :label "C" / 231 kWh/m².an - Valable jusqu'au 08-0-2022Valeur locative mensuelle :600,00 €

Techniques
Gros-oeuvre :construction traditionnelleMurs porteurs :moellons, briques, blocs bétonFaçades :briques + pierre bleueCharpente :boisToiture :ardoises artificielles + derbigum toiture plateGouttières :zincLinteaux :pierre naturelle et briquesChâssis :double vitrage PVC + bois simple et double vitrageMenuiserie intérieure :standardQuincaillerie :aluCheminées :marbreChauffage :gaz, chaudières individuelles / convecteurs gaz bâtiment arrièreRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau :compteurs individuelsElectricité :non-conforme, compteurs individuelsParlophone :ouiRaccordements :eau, électricité, gaz de ville, internetEvacuation eaux usées :égout public

Accès
Namur centre :3 minutesGare :3 minutesHôpital :Centre hospitalier à 5 minutes

Etat général :Bon état

Aspects Financiers
Précompte immob :2.717,35 €R.C. Ordinaire :2.659,00 €R.C. Indexé :4.847,00 €