Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
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Immeuble Namur (5000) Province de Namur 460 m²
750 000 €
750 000 €
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Idéalement situé dans un quartier d'avenir en pleine mutation, en cours de profondes modifications et améliorations, à proximité du centre de Namur et de la gare (3 minutes), nous vous proposons un immeuble de rapport constitué à rue d'un rez commercial + 3 appartements, une cour intérieure, un bâtiment arrière d'un espace polyvalent au rez (possibilités d'aménagements - ancien théâtre) et d'un loft au 1er étage.
Belle opportunité pour investisseurs ou exploitants
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VI
Cadastre :Section C n° 113G10
Année de construction :
Nombre façade :2
Superficie commerce :92 m²
Superficie appt 1 :68 m²
Superficie appt 2 :74 m²
Superficie appt 3 :80 m²
Bâtiment arrière (2 niveaux)147 m²
Surface 4 caves :62 m²
Surface totale habitable :460 m²
Surface terrain :2a 80ca
Orientation façade rue :Est


Equipements et Conforts
Commerce rez-de-chaussée
Hauteur sous plafond :3,00 m / moulures à l'ancienne
Affectation :horeca - taverne - café concert - agencement compris
Sanitaires :2 wc - urinoir - 1 lavabo
Bâtiment arrière
Cour :pavés
Rez-de-chaussée :espace  polyvalent
Etage :1 loft
Valeur locative mensuelle :3.800,00 €


1er étage (82 m²)
Appartement 1 :hall, débarras, living, cuisine, salle-de-douches avec wc, 1 chambre

cage d'escalier avec wc à  l'entresol
PEB :label "G" / 743 kWh/m².an - Valable jusqu'au 08-08-2022
Valeur locative mensuelle :600,00 €


Appartement 2 :hall, wc, living, cuisine, salle-de-douches, 1 chambre

cage d'escalier, débarras à l'entresol
PEB :label "C" / 240 kWh/m².an - Valable jusqu'au 08-08-2022
Valeur locative mensuelle :700,00 €


Appartement 3 :living, cuisine, salle-de-douches, buanderie/chaufferie, 1 chambre

mezzanine
PEB :label "C" / 231 kWh/m².an - Valable jusqu'au 08-0-2022
Valeur locative mensuelle :600,00 €


Techniques
Gros-oeuvre :construction traditionnelle
Murs porteurs :moellons, briques, blocs béton
Façades :briques + pierre bleue
Charpente :bois
Toiture :ardoises artificielles + derbigum toiture plate
Gouttières :zinc
Linteaux :pierre naturelle et briques
Châssis :double vitrage PVC + bois simple et double vitrage
Menuiserie intérieure :standard
Quincaillerie :alu
Cheminées :marbre
Chauffage :gaz, chaudières individuelles / convecteurs gaz bâtiment arrière
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau :compteurs individuels
Electricité :non-conforme, compteurs individuels
Parlophone :oui
Raccordements :eau, électricité, gaz de ville, internet
Evacuation eaux usées :égout public


Accès
Namur centre :3 minutes
Gare :3 minutes
Hôpital :Centre hospitalier à 5 minutes


Etat général :Bon état


Aspects Financiers
Précompte immob :2.717,35 €
R.C. Ordinaire :2.659,00 €
R.C. Indexé :4.847,00 €

RéférenceVI038
VilleNamur (5000) 5000
SecteurProvince de Namur
Surface habitable460
Superficie du terrain02 a 80 ca

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Rue de Glimes, 1
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Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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