Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
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Immeuble Gembloux Province de Namur 240 m²
330 000 €
330 000 €
AppelerÉcrire
En plein centre de Gembloux, immeuble de rapport rénové en 2014 se composant d'un rez-de-chaussée commercial, un duplex de 3 chambres à l'étage, une maison attenante à rénover avec une possibilité de créer un logement duplex avec mezzanine ou 3 studios sous réserve des prescriptions urbanistiques..
Compteurs électriques et gaz individuels
Chauffage au gaz individuel
Possibilité d'exploiter une partie de la rue piétonne comme terrasse
1 bail en cours pour le duplex se terminant fin septembre 2025
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)


CaractéristiquesRéférence: VI030
Cadastre :Section D n° 307A/308/309/310
Année de construction :1923
Rénovation : 2014
Nombre façade :3
Surface habitable :
Duplex :130 m²
Rez commercial :74 m²
Entrepôt :36 m²
Surface terrain :1a 15ca


Equipements et Conforts (Duplex)
Revêtements des sols :Carrelage, parquet
Salon :feu ouvert
Chambres :3
Cuisine : Super-équipée
Salle-de-bains :baignoire, douche, 1 lavabo
Wc :séparé
Cave :1 en sous-sol


Extérieur
Terrasse :1, avec barbecue


Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel
Fondations :béton
Châssis :double vitrage
Electricité :Individuel
Compteur :Individuel / bi-horaire au rez/mono-horaire pour le duplex
Rapport électrique :conforme pour le duplex / non conforme pour le rez
PEB (duplex) : Label "D". 327 kWh/m².an

Certificat n° 20130917021734 valable jusqu'au 17/09/2023
Chauffage au gaz :Individuel : 1 chaudière au rez + 1 chaudière pour le duplex
Radiateurs :apparents avec vannes thermostatiques
Evacuation eaux usées :par égout public
Raccordements :eau, gaz,  électricité, téléphone, télédistribution
Urbanisme :aucune infraction


Etat général :Bon état pour le duplex

Rez :  (casco) à aménager entièrement après autorisation Urbanisme




Accès
Localisation :centre
Commerces :à proximité
Bus :50 mètres
Gare :4 minutes


Aspects Financiers
Précompte immob :1.219,93 €
R.C. Ordinaire :1.333,00 €
R.C. Indexé :2.332,00 €


Loyer  mensuel duplex :850 € + 60€ provision charges + 75€ précompte
Bail :du 01/10/2016 au 30/09/2025


Revenus locatifs mensuels optimalisés après rénovations et travaux
Rez commercial :950 €/ 1.100 €
Duplex :820 € / 950 €
Maison attenante  :1.350 €
Potentiel annuel :40.800 €


Prix rez commercial :100.000,00 €
Prix duplex :200.000,00 €
Prix dépôt :60.000,00 €

VI030IMMOFAR
RéférenceVI030
VilleGembloux 5030
SecteurProvince de Namur
Surface habitable240
Superficie du terrain01 a 15 ca

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Rue de Glimes, 1
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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