!! EXCELLENT RENDEMENT !!
Au centre de Dinant, immeuble de rapport actuellement divisé en un studio au rez-de-chaussée et d'un triplex de 3 chambres. Il bénéficie de 2 cuisines et 2 salles d'eaux.
Châssis double vitrage en PVC. Chauffage par poêles au gaz.
Possibilité de diviser le triplex en duplex + 1 studio sous toiture.
Accès direct aux commerces et à 50 mètres du parking de la Place Patenier. Vue sur la Meuse.
Le bien est vendu dans l'état comme maison d'habitation, la mise en conformité du bâtiment en tant qu'immeuble de rapport et éventuellement un acte de division pour les deux appartements sont à réaliser. Le coût total est estimé à environ 7.500 € (architecte, acte de base, frais de Notaire, travaux divers). Ces travaux sont à charge de l'acquéreur mais les coûts à concurrence de 7.500 € seront déduits du prix de vente.
Loyer mensuel brut : 850 € + 20 € de charges.
Baux de 9 ans contractés en 2019
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Caractéristiques
| Référence: VI008
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Cadastre :
| Section F n° 354C
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Année de construction :
| 1950
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Nombre façade :
| 4
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Surface habitable :
| 174 m²
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Surface utile :
| 200 m²
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Surface terrain :
| 97ca
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Equipements et Conforts
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Revêtement des sols :
| carrelage, parquet, parquet laminé
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Cuisine équipée :
| 2
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Salles d'eaux :
| cabine douches, lavabo, wc
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Menuiserie :
| standard
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Revêtement intérieur :
| plafonnage peint
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Techniques
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Construction :
| traditionnelle
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Toiture :
| ardoise naturelle (partiellement à rénover)
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Gouttières - écoulements :
| Zinc
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Châssis :
| Double vitrage en PVC
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Menuiseries intérieures:
| standard, bois
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Electricité :
| Conforme en 2014
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Rapport électrique :
| à suivre
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PEB :
| Label "E" - 400 kWh/m² an
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| Certificat n° 20131121007569, valable jusqu'au 21/11/2023
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Chauffage :
| Poêle au gaz naturel
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Raccordements :
| eau, électricité, gaz naturel, internet, wi-fi
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Urbanisme :
| aucun infraction
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Loyers mensuels
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Rez-de-chaussée
| 350 €
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Triplex :
| 500 € + 20 € de charges
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Accès
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Autoroute : E411 à 10 minutes / Gare à 2 minutes / Commerces à proximité
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Aspects Financiers
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Précompte immob :
| 930,17 €
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R.C. Ordinaire :
| 950,00 €
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R.C. Indexé :
| 1.697,00 €
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