!!! VENDU !!! L’agence immobilière Immo-Far vous propose dans un quartier en pleine mutation un ensemble de 2 immeubles composés de 18 unités de logements à rafraichir/ rénover/ transformer selon votre projet d’investissement. Les immeubles développent au total 1000m2 (SIM) répartis sur 4 niveaux et un sous-sol sur toute la surface bâtie. Ils se composes pour l’un ; de 8 plateaux d’appartements et un d’un espace commercial et pour l’autre ; de 10 studios/ appartements, un garage et un bureau. Les affectations possibles sont nombreuses : logement, bureaux, hôtel, mixte, commerciale, etc. Haut potentiel de rendement locatif et revente à la découpe possible. Projet idéal pour les investisseurs avisés ! Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j) Caractéristiques | Référence: VI053 | Cadastre 1 : | Rue des Commerçants: Section N n° 1037E | Cadastre 2 : | Rue Saint-Jean Népomucène : | Surface totale immeubles : | 1.000 m² | Surface terrain 1 : | 2a 26ca (rue des Commerçants) | Surface terrain 2 : |
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| IMMEUBLE 1 |
| Adresse : | Rue Saint-Jean Népomucène n° 11 à 1000 Bruxelles | Type : | Immeuble de rapport | Construction : | traditionnelle | Etages : | rez-de-chaussée + 4 + caves en sous-sol | Nombre appartement : | 8 | Nombre appartement étage : | 2 | Chambres par appartement : | 1, lino au sol | Sdb par appartement : | 1,baignoire, lavabo, wc | Concierge : | non | Ascenseur : | non | Travaux à prévoir : | à rénover - à rafraîchir |
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| Techniques |
| Façades : | ciment | Balcons : | béton (1,00 x 1,00 m) | Revêtements sols : | carrelage, lino | Châssis : | simple et double vitrage bois | Chauffage : | central gaz | Chaudière : | commune "Budérus" | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | Eau chaude : | sur chaudière | Réseau électrique : | non conforme | Raccordements : | eau, gaz, électricité, parlophone, télédistributioin | Compteurs : | bi-horaire |
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| Appartement 1 |
| 1er étage |
| Nombre façades : | 3 | Surface habitable : | 62 m² | Cuisine : | Semi équipée. 1 bac inox , hotte, four électrique | Balcon : | 1 | PEB : | Label "G" |
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| Appartement 2 |
| 1er étage |
| Nombre façades : | 2 | Surface habitable : | 57 m² | Cuisine : | Semi équipée. 1 bac inox , hotte, four électrique | PEB : | Label "F" |
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| Appartement 3 |
| 2ème étage |
| Nombre façades : | 3 | Surface habitable : | 58 m² | Cuisine : | Semi équipée. Carrelage, 1 bac inox , frigo, four électrique | Balcon : | 1 | PEB : | Label "G" |
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| Appartement 4 |
| 2ème étage |
| Nombre façades : | 2 | Surface habitable : | 57 m² | Cuisine : | Semi équipée. Taque électrique, 1 bac inox, frigo, four électrique | PEB : | Label "F" |
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| Appartement 5 |
| 3ème étage |
| Nombre façades : | 3 | Surface habitable : | 58 m² | Cuisine : | Semi équipée. Taque électrique, 1 bac inox, frigo, four électrique | PEB : | Label "G" |
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| Appartement 6 |
| 3ème étage |
| Nombre façades : | 2 | Surface habitable : | 58 m² | Cuisine : | Semi équipée. Taque électrique, 1 bac inox, frigo, four électrique | PEB : | Label "E" |
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| Appartement 7 |
| Sous-toiture |
| Nombre façades : | 3 | Surface habitable : | 42 m² | Cuisine : | Semi équipée. Taque électrique, 1 bac inox, frigo, four électrique | PEB : | Label "E" |
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| Appartement 8 |
| Sous-toiture |
| Nombre façades : | 3 | Surface habitable : | 57 m² | Cuisine : | Semi équipée. Taque électrique, 1 bac inox, frigo, four électrique | PEB : | Label "G" |
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| IMMEUBLE 2 |
| Adresse : | Rue des Commerçants n° 4 à à 1000 Bruxelles | Type : | Immeuble de rapport mixte | Construction : | traditionnelle | Etages : | rez-de-chaussée + 4 + caves en sous-sol | Nombre appartement : | 8 | Nombre appartement étage : | 2 | Chambres par appartement : | 1, chape au sol | Salles-de-douches : | 1 par appartement ; douche, lavabo, wc | Concierge : | non | Ascenseur : | non | Travaux à prévoir : | à rénover - à rafraîchir |
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| Techniques |
| Cuisines : | non équipées | Revêtements sols : | carrelage, chape, lino | Châssis : | double vitrage PVC (neufs) | Chauffage : | central gaz | Chaudière : | commune "Viessmann" | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | Eau chaude : | sur chaudière | Réseau électrique : | non conforme | Compteur : | 1 pour tout l'immeuble, bi-horaire | Raccordements : | eau, gaz, électricité, parlophone, télédistributioin |
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| Appartement 1 |
| Rez-de-chaussée |
| Surface habitable : |
| PEB : | Label "F" |
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| Appartement 2 |
| Rez-de-chaussée |
| Surface habitable : | 28 m² | PEB : | Label "F" |
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| Appartement 3 |
| Entresol |
| Surface habitable : | 30 m² | PEB : | Label "F" |
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| Appartement 4 |
| 1er étage |
| Surface habitable : | 18 m² | Balcon : | 1, béton 1,00 x 1,00 m | PEB : | Label "F" |
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| Appartement 5 |
| 1er étage |
| Surface habitable : | 22 m² | Balcon : | 1, béton 1,00 x 1,00 m | PEB : | Label "E" |
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| Appartement 6 |
| 1er étage |
| Surface habitable : | 30 m² | PEB : | Label "G" |
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| Appartement 7 |
| 2ème étage |
| Surface habitable : | 18 m² | PEB : | Label "E" |
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| Appartement 8 |
| 2ème étage |
| Surface habitable : | 22 m² | PEB : | Label "E" |
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| Appartement 9 |
| 2ème étage |
| Surface habitable : | 30 m² | PEB : | Label "G" |
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| Appartement 10 (Duplex) |
| 3ème étage |
| Surface habitable : | 40 m² | PEB : | Label "G" |
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| Appartement 11 |
| 3ème étage |
| Surface habitable : | 39 m² | PEB : | Label "G" |
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| Commerce |
| Sous-sol |
| Surface utile : | 100 m² |
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| Aspects Financiers |
| Précompte immob : |
| R.C. Ordinaire ( 2) : | 6.621,00 € | R.C. Indexé : |
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| Référence | VI053 | Ville | Bruxelles 1000 | Secteur | Bruxelles-Capitale | Surface habitable | 1000 m² |
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