!!! VENDU !!! L’agence immobilière Immo-Far vous propose dans un quartier en pleine mutation un ensemble de 2 immeubles composés de 18 unités de logements à rafraichir/ rénover/ transformer selon votre projet d’investissement. Les immeubles développent au total 1000m2 (SIM) répartis sur 4 niveaux et un sous-sol sur toute la surface bâtie. Ils se composes pour l’un ; de 8 plateaux d’appartements et un d’un espace commercial et pour l’autre ; de 10 studios/ appartements, un garage et un bureau. Les affectations possibles sont nombreuses : logement, bureaux, hôtel, mixte, commerciale, etc. Haut potentiel de rendement locatif et revente à la découpe possible. Projet idéal pour les investisseurs avisés ! Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VI053 | | Cadastre 1 : | Rue des Commerçants: Section N n° 1037E | | Cadastre 2 : | Rue Saint-Jean Népomucène : | | Surface totale immeubles : | 1.000 m² | | Surface terrain 1 : | 2a 26ca (rue des Commerçants) | | Surface terrain 2 : |
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| | IMMEUBLE 1 |
| | Adresse : | Rue Saint-Jean Népomucène n° 11 à 1000 Bruxelles | | Type : | Immeuble de rapport | | Construction : | traditionnelle | | Etages : | rez-de-chaussée + 4 + caves en sous-sol | | Nombre appartement : | 8 | | Nombre appartement étage : | 2 | | Chambres par appartement : | 1, lino au sol | | Sdb par appartement : | 1,baignoire, lavabo, wc | | Concierge : | non | | Ascenseur : | non | | Travaux à prévoir : | à rénover - à rafraîchir |
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| | Techniques |
| | Façades : | ciment | | Balcons : | béton (1,00 x 1,00 m) | | Revêtements sols : | carrelage, lino | | Châssis : | simple et double vitrage bois | | Chauffage : | central gaz | | Chaudière : | commune "Budérus" | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | sur chaudière | | Réseau électrique : | non conforme | | Raccordements : | eau, gaz, électricité, parlophone, télédistributioin | | Compteurs : | bi-horaire |
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| | Appartement 1 |
| | 1er étage |
| | Nombre façades : | 3 | | Surface habitable : | 62 m² | | Cuisine : | Semi équipée. 1 bac inox , hotte, four électrique | | Balcon : | 1 | | PEB : | Label "G" |
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| | Appartement 2 |
| | 1er étage |
| | Nombre façades : | 2 | | Surface habitable : | 57 m² | | Cuisine : | Semi équipée. 1 bac inox , hotte, four électrique | | PEB : | Label "F" |
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| | Appartement 3 |
| | 2ème étage |
| | Nombre façades : | 3 | | Surface habitable : | 58 m² | | Cuisine : | Semi équipée. Carrelage, 1 bac inox , frigo, four électrique | | Balcon : | 1 | | PEB : | Label "G" |
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| | Appartement 4 |
| | 2ème étage |
| | Nombre façades : | 2 | | Surface habitable : | 57 m² | | Cuisine : | Semi équipée. Taque électrique, 1 bac inox, frigo, four électrique | | PEB : | Label "F" |
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| | Appartement 5 |
| | 3ème étage |
| | Nombre façades : | 3 | | Surface habitable : | 58 m² | | Cuisine : | Semi équipée. Taque électrique, 1 bac inox, frigo, four électrique | | PEB : | Label "G" |
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| | Appartement 6 |
| | 3ème étage |
| | Nombre façades : | 2 | | Surface habitable : | 58 m² | | Cuisine : | Semi équipée. Taque électrique, 1 bac inox, frigo, four électrique | | PEB : | Label "E" |
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| | Appartement 7 |
| | Sous-toiture |
| | Nombre façades : | 3 | | Surface habitable : | 42 m² | | Cuisine : | Semi équipée. Taque électrique, 1 bac inox, frigo, four électrique | | PEB : | Label "E" |
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| | Appartement 8 |
| | Sous-toiture |
| | Nombre façades : | 3 | | Surface habitable : | 57 m² | | Cuisine : | Semi équipée. Taque électrique, 1 bac inox, frigo, four électrique | | PEB : | Label "G" |
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| | IMMEUBLE 2 |
| | Adresse : | Rue des Commerçants n° 4 à à 1000 Bruxelles | | Type : | Immeuble de rapport mixte | | Construction : | traditionnelle | | Etages : | rez-de-chaussée + 4 + caves en sous-sol | | Nombre appartement : | 8 | | Nombre appartement étage : | 2 | | Chambres par appartement : | 1, chape au sol | | Salles-de-douches : | 1 par appartement ; douche, lavabo, wc | | Concierge : | non | | Ascenseur : | non | | Travaux à prévoir : | à rénover - à rafraîchir |
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| | Techniques |
| | Cuisines : | non équipées | | Revêtements sols : | carrelage, chape, lino | | Châssis : | double vitrage PVC (neufs) | | Chauffage : | central gaz | | Chaudière : | commune "Viessmann" | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | sur chaudière | | Réseau électrique : | non conforme | | Compteur : | 1 pour tout l'immeuble, bi-horaire | | Raccordements : | eau, gaz, électricité, parlophone, télédistributioin |
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| | Appartement 1 |
| | Rez-de-chaussée |
| | Surface habitable : |
| | PEB : | Label "F" |
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| | Appartement 2 |
| | Rez-de-chaussée |
| | Surface habitable : | 28 m² | | PEB : | Label "F" |
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| | Appartement 3 |
| | Entresol |
| | Surface habitable : | 30 m² | | PEB : | Label "F" |
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| | Appartement 4 |
| | 1er étage |
| | Surface habitable : | 18 m² | | Balcon : | 1, béton 1,00 x 1,00 m | | PEB : | Label "F" |
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| | Appartement 5 |
| | 1er étage |
| | Surface habitable : | 22 m² | | Balcon : | 1, béton 1,00 x 1,00 m | | PEB : | Label "E" |
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| | Appartement 6 |
| | 1er étage |
| | Surface habitable : | 30 m² | | PEB : | Label "G" |
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| | Appartement 7 |
| | 2ème étage |
| | Surface habitable : | 18 m² | | PEB : | Label "E" |
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| | Appartement 8 |
| | 2ème étage |
| | Surface habitable : | 22 m² | | PEB : | Label "E" |
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| | Appartement 9 |
| | 2ème étage |
| | Surface habitable : | 30 m² | | PEB : | Label "G" |
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| | Appartement 10 (Duplex) |
| | 3ème étage |
| | Surface habitable : | 40 m² | | PEB : | Label "G" |
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| | Appartement 11 |
| | 3ème étage |
| | Surface habitable : | 39 m² | | PEB : | Label "G" |
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| | Commerce |
| | Sous-sol |
| | Surface utile : | 100 m² |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : |
| | R.C. Ordinaire ( 2) : | 6.621,00 € | | R.C. Indexé : |
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| | Référence | VI053 | | Ville | Bruxelles 1000 | | Secteur | Bruxelles-Capitale | | Surface habitable | 1000 m² |
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