Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
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Immeuble Bertrix Province de Luxembourg 700 m²
240 000 €
240 000 €
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En plein centre de Bertrix, en face de la Gare, immeuble mixte à rénover composé d'un rez-de-chaussée commercial, 2 studios au rez-de-chaussée, 1 appartement 2 chambres au 1er étage, 1 appartement 1 chambre sous-toiture + combles.
Immeuble libre d'occupation (baux terminés en 2018).
Certificats électriques conforme, 3 PEB. L'appartement sous-toiture n'a pas été déclaré.
Revenus mensuels anciennement : 3.505 €
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j).


CaractéristiquesRéférence: VP
Cadastre :Section C n° 340T2
Année de construction :
Nombre façade :2
Surface commerciale :300 m²
Studio 1 :51 m²
Studio 2 :51 m²
Appartement (1er étage) :112 m²
Appartement (grenier) :100 m²
Sous-sol :88 m²
Surface utile :700 m²
Surface terrain :6a 36ca


Informations
Gros-oeuvre :Traditionnel
Caves :chape au sol
Fondations :dalle de béton
Murs porteurs :bloc béton
Maçonnerie :plafonnage
Parement façades :bardage Eternit - moellons
Charpente :bois
Toiture :ardoise (versant arrière neuf)
Isolation toiture :laine de roche
Gouttières - écoulements :zinc
Linteaux :pierre naturelle
Châssis :double vitrage PVC
Menuiseries intérieures:standard
Quincaillerie :alu
Electricité :conforme
Rapports électriques :20/06/2017
Alarme :avec détecteurs
PEB : 
Studio 1 :Label "G" / 523 kWh/m².an
Studio 2 :Label "G" / 523 kWh/m².an
Appartement 2 chbres :Label "E" / 410 kWh/m².an
Chauffage :central mazout
Citerne mazout aérienne :3x 1.200 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :sur chaudière
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :par égout public
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Garage :1 voiture - chape au sol
Emplacement parking :4 voitures - béton au sol
Environnement :urbain


Accès
Gare :20 mètres
N 89 :6 minutes
E411 :8 minutes


Etat général :A rénover


Aspects Financiers
Précompte immob :2.905,11 €
R.C. Ordinaire :2.780,00 €
R.C. Indexé :4.966,00 €


Revenus locatifs/Mois
Surface commerciale :1.500,00 €
Studio 1 :490,00 €
Studio 2 :490,00 €
Appt 2 chambres :525,00 €
Appt 1 chambre :500,00 €


RéférenceVI010
VilleBertrix 6880
SecteurProvince de Luxembourg
Surface habitable700
Superficie du terrain06 a 36 ca
ParkingParking privé

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Rue de Glimes, 1
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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