Hôtel-Restaurant de charme 14 chambres sur 2092 m²

Idéalement situé à 2 km de Givet, nous vous proposons un immeuble de charme exploité comme Hôtel-Restaurant (visibilité de 7.500 véhicules par jour) et composé d'une salle restaurant de 60 couverts, cuisine, 14 chambres équipées de salle-de-bains et wc, 1 appartement privatif, cave voûtée avec bar, cave.

Terrain de plus de 20 ares - parking 25 voitures.

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Plusieurs affectations possible : bureaux, appart hôtel, commerce ...

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VI040
Cadastre :	Section A n° 0026
Lieu-dit :	Les Grands Trilleux
Nombre façade :	4
Terrain à rue :	30 mètres
Façade à rue :	15 mètres
Surface habitable :	800 m²
Surface terrain :	2092 m²
Orientation façade rue :	Ouest

Equipements et Conforts
Revêtements sols :	carrelage, parquet laminé
Séjour :	feu ouvert - poêle à bois
Cuisine :	équipée - gaz en bonbonne
Salle-de-bains :	15, baignoire, douche, bidet, lavabo, wc standard
Wc indépendant :	1
Chambres :	14 avec placard, lavabo, douche, wc et dressing
Appartement privatif :	1
Sous-sol :	1 bar, 1 cave
Grenier :	rangement
Terrasse :	dalles, avec barbecue
Jardin :	pelouse, arbustes, arbres fruitiers
Véranda :	bois
Emplacement parking :	25 voitures, gravier

Techniques
Gros-oeuvre :	Traditionnel
Murs porteurs :	moellons
Isolation murs :	laine de roche
Charpente :	bois
Toiture :	éternit
Isolation toiture :	laine de roche
Gouttières :	zinc
Linteaux :	béton
Châssis :	simple et double vitrage bois et PVC
Menuiserie intérieure :	bois massif
Quincaillerie :	bronze
Chauffage :	central gaz
Citerne gaz enterrée :	2,500 litres
Certificat citerne :	conforme
Chaudière :	"Vaillant"
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Eau chaude :	sur chaudière
Citerne eaux de pluie :	oui
Raccordements :	eau, électricité, télédistribution, internet
Evacuation eaux usées :	par égout public

Accès
Centre ville Givet :	2 km
Bus :	300 mètres
Felenne (Belgique) :	25 minutes

Référence	VI040
Ville	Aubrives 08320
Surface habitable	800 m²
Superficie du terrain	20 a 92 ca
Parking	Parking privé

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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