Immeuble mixte avec accès à deux rues en bon état général, belle structure de construction. Immeuble composé d'un commerce, un appartement au rez-de-chaussée avec bureau (idéal pour profession libérale), 2 appartements au premier étage : l'un à finaliser, l'autre finalisé) . 1 grenier aménageable en un loft et/ou 2 studios (sous réserve des prescriptions). Sous-sol : à usage d'entrepôt, garage, artisanat. (2 ateliers et 2 espaces de stockage) Estimation du revenu locatif annuel : 44.000 € Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VI032 | | Cadastre : | Section B n° 49K et 49A/2 | | Année de construction : | 1950 | | Nombre façade : | 4 | | Surface habitable : | 394 m² | | Surface utile : | 394 m² | | Surface totale : | 788 m² | | Surface terrain : | 1029 m² | | Orientation façade rue : | Sud-Est |
|
| | Equipements et Conforts | | Commerce rez-de-chaussée | | Pièce : | 40 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints | | Réserve 1 : | 17,5 m², wc, carrelage au sol, plafonds et murs peints | | Réserve 2 : | 6 m² |
|
| | Appartement rez-de-chaussée | | Séjour : | 46 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints | | Bureau : | 37 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints | | Chambre : | 13,5 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints | | Cuisine : | 16 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints, meubles en chêne | | Wc : | indépendant, standard |
|
| | 1er étage gauche finalisé |
| | Séjour : | 31 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints | | Cuisine : | 18 m²,carrelage au sol, plafonds et murs peints | | Chambre 1 : | 11 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints | | Chambre 2 : | 12 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints | | Salle-de-bains : | baignoire, 1 lavabo, wc standard, carrelage au sol, plafonds et murs peints |
|
| | 1er étage droit à finaliser |
| | Séjour : | 35,5 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints | | Cuisine : | 18 m², neuve mais à placer | | Chambre 1 : | 12,6 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints | | Chambre 2 : | 14,3 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints | | Salle-de-bains : | 5 m², 1 baignoire, à finaliser |
|
| | Grenier |
| | Aménageable : | sol béton, charpente bois apparente, 2 cages d'escalier pour l'accès |
|
| | Sous-sol : | Garage - entrepôt, profession d'artisanat, caves sur toute la superficie |
| de l'immeuble. Sols béton, 2 portes sectionnelles - places de parking |
|
| | Compteurs : | individuels |
|
|
|
| | Techniques |
| | Gros-oeuvre : | Traditionnel - niveaux sur hourdis béton | | Murs porteurs : | blocs béton | | Façades : | briques | | Soubassement : | pierres du pays - seuils en pierre bleue | | Charpente : | bois | | Toiture : | ardoises | | Gouttières : | zinc | | Linteaux : | béton et briques | | Châssis : | double vitrage PVC | | Menuiserie intérieure : | standard et massif en chêne | | Quincaillerie : | alu | | Chauffage : | central mazout | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | sur chaudière | | Citerne eaux de pluie : | non | | Raccordements : | eau, électricité, internet | | Evacuation eaux usées : | 2 fosses septiques |
|
| | BDES : | La parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols |
|
| | Extérieur |
| | Terrasse en béton, jardin, espace stationnement avant et arrière |
|
| | Etat général : | Bon état |
|
| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : |
| | R.C. Ordinaire : | 3.671,29 € | | R.C. Indexé : |
|
|
| | Revenus locatifs mensuels estimés | | Rez-de-chaussée : | 700,00 € | | Commerce : | 550,00 € | | Appartement 1 étage : | 650,00 € | | Appartement 2 étage : | 650,00 € | | Combles à aménager : | 600,00 € | | Sous-sol : | 400,00 € |
| | Référence | VI032 | | Ville | Rosée 5620 | | Surface habitable | 788 m² | | Superficie du terrain | 10 a 29 ca |
|
