À vendre - Immeuble 700 m² situé à Bertrix (6880)

!!! SOUS COMPROMIS !!!

En plein centre de Bertrix, en face de la Gare, immeuble mixte à rénover composé d'un rez-de-chaussée commercial, 2 studios au rez-de-chaussée, 1 appartement 2 chambres au 1er étage, 1 appartement 1 chambre sous-toiture + combles.

Immeuble libre d'occupation (baux terminés en 2018).

Certificats électriques conforme, 3 PEB. L'appartement sous-toiture n'a pas été déclaré.

Revenus mensuels anciennement : 3.505 €

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j).

Caractéristiques	Référence: VP
Cadastre :	Section C n° 340T2
Année de construction :
Nombre façade :	2
Surface commerciale :	300 m²
Studio 1 :	51 m²
Studio 2 :	51 m²
Appartement (1er étage) :	112 m²
Appartement (grenier) :	100 m²
Sous-sol :	88 m²
Surface utile :	700 m²
Surface terrain :	6a 36ca

Informations
Gros-oeuvre :	Traditionnel
Caves :	chape au sol
Fondations :	dalle de béton
Murs porteurs :	bloc béton
Maçonnerie :	plafonnage
Parement façades :	bardage Eternit - moellons
Charpente :	bois
Toiture :	ardoise (versant arrière neuf)
Isolation toiture :	laine de roche
Gouttières - écoulements :	zinc
Linteaux :	pierre naturelle
Châssis :	double vitrage PVC
Menuiseries intérieures:	standard
Quincaillerie :	alu
Electricité :	conforme
Rapports électriques :	20/06/2017
Alarme :	avec détecteurs
PEB :
Studio 1 :	Label "G" / 523 kWh/m².an
Studio 2 :	Label "G" / 523 kWh/m².an
Appartement 2 chbres :	Label "E" / 410 kWh/m².an
Chauffage :	central mazout
Citerne mazout aérienne :	3x 1.200 litres
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Eau chaude :	sur chaudière
Citerne eau de pluie :	non
Evacuation eaux usées :	par égout public
Raccordements :	eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Garage :	1 voiture - chape au sol
Emplacement parking :	4 voitures - béton au sol
Environnement :	urbain

Accès
Gare :	20 mètres
N 89 :	6 minutes
E411 :	8 minutes

Etat général :	A rénover

Aspects Financiers
Précompte immob :	2.905,11 €
R.C. Ordinaire :	2.780,00 €
R.C. Indexé :	4.966,00 €

Revenus locatifs/Mois
Surface commerciale :	1.500,00 €
Studio 1 :	490,00 €
Studio 2 :	490,00 €
Appt 2 chambres :	525,00 €
Appt 1 chambre :	500,00 €

Référence	VI010
Ville	Bertrix 6880
Secteur	Province de Luxembourg
Surface habitable	700 m²
Superficie du terrain	06 a 36 ca
Parking	Parking privé

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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