!!! SOUS COMPROMIS !!!Propriété mixte idéalement située à Barvaux, à 7 minutes de Durbuy avec toutes ses commodités, comprenant une surface commerciale de 462 m² + une surface de bureaux de 79,80 m² convenant pour tous types de commerces (agréation garage toujours d'actualité), dépôt, entrepôt, atelier ... A l'arrière, un magnifique bungalow de 3 chambres avec accès direct au bâtiment commercial. Opportunité rare à ne manquer ! Dossier complet sur simple demande. Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VI006 | | IMMEUBLE COMMERCIAL | | Cadastre : | Section C Pie n° 373R2 | | Année de construction : | 1985 | | Nombre façade : | 4 | | Surface utile : | 543 m² | | Surfaces cadastrales : |
| | Section C373A2 : | 341 m² (Maison) | | Section C373A3 : | 6.865 m² (Terrain) | | Section C373W3 : | 1.845 m² (Garage-Atelier) | | Section C373X3 : | 102 m² (Terrain) |
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| | Surface rez : | 26,60 x 17,40 m | | Surface étage : | 26,60 x 3,00 m |
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| | Extérieur |
| | Emplacement parking : | 12 voitures, gravier |
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| | Techniques |
| | Gros-oeuvre : | Traditionnel | | Vide ventilé : | Non | | Maçonnerie murs porteurs | blocs béton 30 cm | | Murs intérieurs : | plafonnage | | Parement façade : | crépi peint blanc | | Sol rez-de-chaussée : | béton + peinture hydrofuge / pavement dans show-room | | Charpente : | métallique | | Toiture : | tôles en acier ilsolées | | Plafonds : | polycarbonate / stérodur | | Gouttières - écoulements : | zinc | | Châssis : | simple et double vitrage | | Menuiseries intérieures: | standard, porte séquentielle | | Electricité : | Tableau neuf (4x50) | | Alarme : | avec fils | | Chauffage : | Mazout | | Chaudière : | Marque "Detens" | | Citerne mazout : | Citerne enterrée, capacité 5.000 litres, conformité Vinçotte | | Eau chaude : | sur chaudière | | Citerne eau de pluie : | non | | Evacuation eaux usées : | système d'épuration individuelle, marque BIOFIXE W 1-5 (2006) | | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet | | Urbanisme : | aucune infraction |
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| | BUNGALOW |
| | Surface habitable : | 128 m² | | Surface utile : | 140 m² | | Orientation façade jardin : | Sud-Est |
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| | Rez-de chaussée |
| | Séjour/S-à-m. | 8,50 x 5,40 m | | Cuisine : | 3,00 x 2,40 m | | Débarras : | 1,80 x 1,70 m | | Salle-de-bains : | 2,80 x 1,90 m | | Wc : | 1,50 x 0,90 m | | Chambre 1 : | 4,50 x 3,00 m | | Chambre 2 : | 3,00 x 2,80 m | | Chambre 3 : | 3,50 x 2,80 m |
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| | Equipements et Conforts | | Sols rez-de-chaussée : | carrelage, tapis plain dans 1 chambre | | Salon : | Poutres en chêne apparentes | | Salle-à-manger : | feu ouvert, poutres en chêne apparentes | | Cuisine : | Taque 4 feux "AEG", hotte "Kupperbusch", évier inox 1 bac, |
| frigo "Beko", lave-vaisselle "Miele", four "Ariston" | | Salle-de-bains : | baignoire, 1 lavabo sur pied, wc standard | | Wc : | mono-bloc, lave-mains | | Hall de nuit : | placard | | Sous-sol : | 1 cave |
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| | Extérieur |
| | Jardin : | pelouse, arbustes, haies, barbecue, balançoire, luminaires | | Terrasse : | pavement | | Emplacement parking : | 4 voitures |
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| | Techniques |
| | Gros-oeuvre : | Traditionnel | | Vide ventilé : | Oui | | Maçonnerie murs porteurs | blocs béton | | Murs intérieurs : | plafonnage | | Parement façade : | briques en terre cuite | | Charpente : | bois | | Toiture : | tuiles | | Gouttières - écoulements : | cuivre | | Châssis : | double vitrage bois méranti peint | | Menuiseries intérieures: | standard et de style | | Portail : | ouvrant en bois, manuel | | Quincaillerie : | laiton | | Electricité : | bi-horaire | | Rapport électrique : | non-conforme | | Alarme : | avec fils | | PEB : | Label "F". Certificat n° 20190107007816 valable jusqu'au 07/01/2029 |
| 472 kWh/m².an | | Chauffage : | Mazout. | | Citerne mazout : | Citerne enterrée, capacité 5.000 litres, conformité Vinçotte | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | sur chaudière | | Citerne eau de pluie : | non | | Evacuation eaux usées : | système d'épuration individuelle, marque BIOFIXE W 1-5 (2006) | | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet | | Urbanisme : | aucune infraction |
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| | Accès |
| | Axes routiers : | N4 à 15 minutes par Sinsin | | Centre ville Durbuy : | 7 minutes | | Marche-en-Famenne : | 17 minutes | | Gare : | Barvaux |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 3.502,00 € | | R.C. Ordinaire : |
| | R.C. Indexé : |
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| Vendu | Référence | VI006 | | Ville | Barvaux 9640 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Surface habitable | 683 m² | | État général | En bon état | | Chauffage | Fioul
| | Parking | Parking privé |
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