Immeuble commercial + bungalow sur 70 ares - idéalement situé

!!! SOUS COMPROMIS !!!
Propriété mixte idéalement située à Barvaux, à 7 minutes de Durbuy avec toutes ses commodités, comprenant une surface commerciale de 462 m² + une surface de bureaux de 79,80 m² convenant pour tous types de commerces (agréation garage toujours d'actualité), dépôt, entrepôt, atelier ...
A l'arrière, un magnifique bungalow de 3 chambres avec accès direct au bâtiment commercial.
Opportunité rare à ne manquer !
Dossier complet sur simple demande.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VI006IMMEUBLE COMMERCIALCadastre :Section C Pie n° 373R2Année de construction :1985Nombre façade :4Surface utile :543 m²Surfaces cadastrales :
Section C373A2 :341 m² (Maison)Section C373A3 :6.865 m² (Terrain)Section C373W3 :1.845 m² (Garage-Atelier)Section C373X3 :102 m² (Terrain)

Surface rez :26,60 x 17,40 mSurface étage :26,60 x 3,00 m

Extérieur
Emplacement parking :12 voitures, gravier

Techniques
Gros-oeuvre :TraditionnelVide ventilé :NonMaçonnerie murs porteurs blocs béton 30 cmMurs intérieurs :plafonnageParement façade :crépi peint blancSol rez-de-chaussée :béton + peinture hydrofuge / pavement dans show-roomCharpente :métalliqueToiture :tôles en acier ilsoléesPlafonds :polycarbonate / stérodurGouttières - écoulements :zincChâssis :simple et double vitrageMenuiseries intérieures:standard, porte séquentielleElectricité :Tableau neuf (4x50)Alarme : avec filsChauffage :MazoutChaudière :Marque "Detens"Citerne mazout :Citerne enterrée, capacité 5.000 litres, conformité VinçotteEau chaude :sur chaudièreCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :système d'épuration individuelle, marque BIOFIXE W 1-5 (2006)Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :aucune infraction

BUNGALOW
Surface habitable :128 m²Surface utile :140 m²Orientation façade jardin :Sud-Est

Rez-de chaussée
Séjour/S-à-m.8,50 x 5,40 mCuisine :3,00 x 2,40 mDébarras :1,80 x 1,70 mSalle-de-bains :2,80 x 1,90 mWc :1,50 x 0,90 mChambre 1 :4,50 x 3,00 mChambre 2 :3,00 x 2,80 mChambre 3 :3,50 x 2,80 m

Equipements et ConfortsSols  rez-de-chaussée  :carrelage, tapis plain dans 1 chambreSalon :Poutres en chêne apparentesSalle-à-manger :feu ouvert, poutres en chêne apparentesCuisine :Taque 4 feux "AEG", hotte "Kupperbusch", évier inox 1 bac,
frigo "Beko", lave-vaisselle "Miele", four "Ariston"Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo sur pied, wc standardWc :mono-bloc, lave-mainsHall de nuit :placardSous-sol :1 cave

Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, haies, barbecue, balançoire, luminairesTerrasse :pavementEmplacement parking :4 voitures

Techniques
Gros-oeuvre :TraditionnelVide ventilé :OuiMaçonnerie murs porteurs blocs bétonMurs intérieurs :plafonnageParement façade :briques en terre cuiteCharpente :boisToiture :tuilesGouttières - écoulements :cuivreChâssis :double vitrage bois méranti peintMenuiseries intérieures:standard et de stylePortail :ouvrant en bois, manuelQuincaillerie :laitonElectricité :bi-horaireRapport électrique :non-conformeAlarme : avec filsPEB : Label "F". Certificat n° 20190107007816 valable jusqu'au 07/01/2029
472 kWh/m².anChauffage :Mazout.Citerne mazout :Citerne enterrée, capacité 5.000 litres, conformité VinçotteRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :système d'épuration individuelle, marque BIOFIXE W 1-5 (2006)Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :aucune infraction

Accès
Axes routiers :N4 à 15 minutes par SinsinCentre ville Durbuy :7 minutesMarche-en-Famenne :17 minutesGare :Barvaux

Aspects Financiers
Précompte immob :3.502,00 €R.C. Ordinaire :
R.C. Indexé :