Immeuble de style complètement rénové sur 468m2

!!! VENDU !!!

Idéalement situé en lisière de Meuse, nous vous proposons en exclusivité un immeuble mixte complètement rénové en 2019.

Cet immeuble de standing vous séduira par ses vastes superficies sur plus de 538 m2, ses rénovations effectuées avec des matériaux nobles en respectant le caractère de l'immeuble.

Il est composé de 3 plateaux et de sous-sols : Au rez-de-chaussée un énorme espace polyvalent agrémenté d'une terrasse arrière et d'un jardin. Au 1er étage, un espace ouvert lumineux et équipé également agrémenté d'une terrasse avec vue sur Meuse. Au 2ème étage, un superbe loft entièrement équipé.

Immeuble pour investisseur ou toute activité libérale, restaurant, cabinet médical partagé, espace de coworking.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rBxEwRuhbjC

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VI043
Cadastre :	Section A n° 63E2 P0000
Année de construction :	début siècle dernier
Année de rénovation :	2019
Nombre façade :	3
Surface habitable :	650 m²
Surface utile :
Surface totale :
Surface terrain :	partie 47a 95ca
Largeur terrain à rue :	18 m
Recul à rue :	5 m
Orientation façade rue :	Sud/Est

Equipements et Conforts
Hall d'entrée immeuble :	pierres naturelles, moellons, briques, volet de sécurité électrique
Rez-de-chaussée
Surface utile :	216 m²
Salle polyvalente :	carrelage au sol, spots encastrés, porte d'entrée vitrée
Salle de réunion :	sol en parquet d'époque, plafond en mosaïque, poutres en chêne
Bureau 1 :	carrelage au sol, spots encastrés
Bureau 2 :	2 espaces de travail, placards laqués encastrés, carrelage au sol
Wc:	monobloc suspendu, lave-mains
Terrasse :	à l'arrière, en pierre bleue
Parking avant :	3 voitures, pavés
Parking arrière :	grand parking
Jardin :	pelouse

Destination :	restaurant, profession libérales, bureaux, cabinet médical, co-working …

1er étage
Surface utile :	126 m²
Bureau 1 :	carrelage au sol, spots encastrés
Bureau 2 :	carrelage au sol, spots encastrés
Salle de réunion :	carrelage au sol
Wc :	monobloc suspendu, lave-mains
Cuisine :	carrelage au sol. Meuble laqués, plan travail bois naturel, évier double inox
Terrasse :	vue sur Meuse. Sol en bankirai, balustres en fer forgé
	luminaires encastrés au sol

Destination :	bureau, cabinet médical, profession libérale …

2ème étage
Surface utile :	126 m²
Destination :	loft
Séjour :	plancher au sol, poutres apparentes
Chambre :	espace à répartir, plancher au sol
Cuisine super équipée :	meubles laqués, appareils "Boch" : hotte, évier 2 bacs inox, taque à
	induction, lave-vaisselle, frigo, four
Salle-de-douches :	douche à l'italienne, 2 lavabos, 1 wc

Techniques
Gros-oeuvre :	Traditionnel
Façades :	peinture
Charpente :	bois
Toiture :	ardoises naturelles
Gouttières :	cuivre
Châssis :	triple vitrage PVC
Menuiserie intérieure :	hêtre
Quincaillerie :	alu
Chauffage :	central gaz
3 Chaudières :	"Atag" (2020)
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Eau chaude :	sur chaudière
Electricité :	neuve
Compteur :	bi-horaire
Domotique :	vidéophonie, parlophonie
Alarme :	de mouvements, sans fils
Citerne eaux de pluie :	10.000 litres
Raccordements :	eau, gaz, électricité, internet
Evacuation eaux usées :	égout public
PEB :	label "B"
Etat général :	excellent état (neuf)

Référence	VI043
Ville	Dinant 5500
Secteur	Province de Namur
Surface habitable	650 m²
Superficie du terrain	10 a

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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