À vendre - Immeuble 460 m² situé à Namur (5000) (5000)

!!! VENDU !!!

Idéalement situé dans un quartier d'avenir en pleine mutation, en cours de profondes modifications et améliorations, à proximité du centre de Namur et de la gare (3 minutes), nous vous proposons un immeuble de rapport constitué à rue d'un rez commercial + 3 appartements, une cour intérieure, un bâtiment arrière d'un espace polyvalent au rez (possibilités d'aménagements - ancien théâtre) et d'un loft au 1er étage.

Belle opportunité pour investisseurs ou exploitants

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VI
Cadastre :	Section C n° 113G10
Année de construction :
Nombre façade :	2
Superficie commerce :	92 m²
Superficie appt 1 :	68 m²
Superficie appt 2 :	74 m²
Superficie appt 3 :	80 m²
Bâtiment arrière (2 niveaux)	147 m²
Surface 4 caves :	62 m²
Surface totale habitable :	460 m²
Surface terrain :	2a 80ca
Orientation façade rue :	Est

Equipements et Conforts
Commerce rez-de-chaussée
Hauteur sous plafond :	3,00 m / moulures à l'ancienne
Affectation :	horeca - taverne - café concert - agencement compris
Sanitaires :	2 wc - urinoir - 1 lavabo
Bâtiment arrière
Cour :	pavés
Rez-de-chaussée :	espace polyvalent
Etage :	1 loft
Valeur locative mensuelle :	3.800,00 €

1er étage (82 m²)
Appartement 1 :	hall, débarras, living, cuisine, salle-de-douches avec wc, 1 chambre
	cage d'escalier avec wc à l'entresol
PEB :	label "G" / 743 kWh/m².an - Valable jusqu'au 08-08-2022
Valeur locative mensuelle :	600,00 €

Appartement 2 :	hall, wc, living, cuisine, salle-de-douches, 1 chambre
	cage d'escalier, débarras à l'entresol
PEB :	label "C" / 240 kWh/m².an - Valable jusqu'au 08-08-2022
Valeur locative mensuelle :	700,00 €

Appartement 3 :	living, cuisine, salle-de-douches, buanderie/chaufferie, 1 chambre
	mezzanine
PEB :	label "C" / 231 kWh/m².an - Valable jusqu'au 08-0-2022
Valeur locative mensuelle :	600,00 €

Techniques
Gros-oeuvre :	construction traditionnelle
Murs porteurs :	moellons, briques, blocs béton
Façades :	briques + pierre bleue
Charpente :	bois
Toiture :	ardoises artificielles + derbigum toiture plate
Gouttières :	zinc
Linteaux :	pierre naturelle et briques
Châssis :	double vitrage PVC + bois simple et double vitrage
Menuiserie intérieure :	standard
Quincaillerie :	alu
Cheminées :	marbre
Chauffage :	gaz, chaudières individuelles / convecteurs gaz bâtiment arrière
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Eau :	compteurs individuels
Electricité :	non-conforme, compteurs individuels
Parlophone :	oui
Raccordements :	eau, électricité, gaz de ville, internet
Evacuation eaux usées :	égout public

Accès
Namur centre :	3 minutes
Gare :	3 minutes
Hôpital :	Centre hospitalier à 5 minutes

Etat général :	Bon état

Aspects Financiers
Précompte immob :	2.717,35 €
R.C. Ordinaire :	2.659,00 €
R.C. Indexé :	4.847,00 €

Référence	VI038
Ville	Namur (5000) 5000
Secteur	Province de Namur
Surface habitable	460 m²
Superficie du terrain	02 a 80 ca

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Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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