!!! VENDU !!! Propriété de caractère en pierres du pays datant de 1930 sur un terrain d'une contenance de 20 ares et comprenant un terrain à bâtir. Accès à 2 rues. Immeuble en excellent état composé d'un salon, salle-à-manger, cuisine, 5 chambres avec salle d'eaux en suite dont 4 avec petit salon, bureau. Nombreux placards, nombreuses caves. Parking 10 voitures. Jardin arboré et terrasse. Idéal poue l'exploitation en chambres d'hôtes ou gîtes. Potentiel élevé de rendement. Actuellement en chambres d'hôtes 3 épis, cotation de 9/10 sur booking. com Prix revu à la baisse cause départ étranger. Meublé ou non-meublé.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
| Caractéristiques | Référence: VI004 | | Cadastre : | Section A n° 314M, 316/E et 314/N | | Année de construction : | 1930 | | Nombre façade : | 4 | | Recul à rue : | 12,00 m | | Surface habitable : | 340 m² | | Surface utile : | 460 m² | | Surface terrain : | 19a 85 ca | | Largeur terrain à rue : |
| | Orientation façade jardin : | Sud-Ouest |
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| | Rez-de chaussée |
| | Hall : | 6,90 m x 1,49 m + 4,50 x 2,90 m | | Salon : | 4,70 x 4,00 m | | Salle-à-manger : | 3,90 x 3,70 m | | Cuisine : | 3,90 x 3,90 m | | Chambre 1 : | 4,25 x 4,00 m | | Salle-de-bains : | 4,00 x 2,55 m | | Bureau : | 3,90 x 3,80 m | | Wc : | 1,10 x 0,80 m |
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| | Etage 1 |
| | Hall : |
| | Chambre 2 : | 3,85 x 4,25 m | | Coin salon : | 2,50 x 2,50 m | | Salle-de-bains : |
| | Chambre 3 : | 4,70 x 4,00 m | | Coin salon : | 3,90 x 2,10 m | | Salle-de-bains : | 3,90 x 1,20 m | | Chambre 4 : | 5,50 x 3,90 m | | Coin salon : | 3,80 x 1,90 m | | Salle-de-bains : | 3,80 x 1,90 m |
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| | Etage 2 |
| | Chambre 5 : | 8,00 x 4,70 m + 3,90 x 3,00 m | | Coin salon : | 4,80 x 3,20 m | | Salle-de-bains : | 3,20 x 3,10 m | | Grenier : | 3,85 x 2,20 m |
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| | Sous-sol |
| | Garage : | 6,00 x 3,80 m | | Buanderie : | 4,25 x 3,85 m | | Remise : | 3,80 x 2,50 m | | Réserve : | 3,85 x 1,95 m | | Cave à vins : | 3,90 x 3,70 m | | Cave : | 5,00 x 3,90 m | | Chaufferie : | 4,00 x 1,50 m |
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| | Equipements et Conforts | | Hall : | Marbre - escalier en chêne vers étages | | Escalier : | chêne massif d'époque | | Espace rangement : | lingerie | | Salon : | Parquet bois exotique- feu ouvert avec insert,corps cheminée en pierres | | Salle-à-manger : | Parquet + rangement intégré | | Cuisine : | Parquet chêne massif, murs en faïence 10/10 |
| Evier 1 bac en pierre bleue + mitigeur, plan de travail en granit, 1 hott |
| "Falme", four et taque vitro 6 feux "Attila" |
| Ensemble armoire en chêne |
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| | Chambre 1 : | Plancher en chêne | | Salle-d'eaux : | Plancher en chêne, 1 cabine douche, 1 baignoire design, 1 wc |
| standard, meuble évier avec double vasques, bois exotique + pierre bleue | | Bureau : | Parquet chêne massif - 1 mur moellons apparents | | Wc : | Carrelage, wc standard, 1 lave-mains | | Chambre 2 + coin salon : | Plancher en sapin | | Salle-d'eaux : | Plancher en sapin, 1 cabine douche, 1 wc standard, 1 lave-mains | | Chambre 3 + coin salon : | Plancher en sapin, vue sur jardin | | Salle-d'eaux : | Plancher en sapin, 1 cabine douche, 1 wc standard, 1 lave-mains | | Chambre4 + coin salon : | Plancher en sapin, vue sur jardin | | Salle-d'eaux : | Plancher en sapin, 1 cabine douche, 1 wc standard, 1 lave-mains | | Chambre4 + coin salon : | Plancher en sapin, charpente en bois massif apparente | | Salle-d'eaux : | Plancher en sapin, 1 baignoire de coin, 1 wc standard, 1 lave-mains | | Grenier : | rangement, espace de stockage | | Sous-sol : | chape en béton, garage 1 voiture |
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| | Extérieur |
| | Jardin : | pelouse, arbustes, haies, luminaires | | Terrasse : | petits pavés, un marquise en façade jardin | | Emplacement parking : | 10 voitures, graviers | | Accès propriété : | 2 entrées ; rue des Gaux n° 68 et route de Blaimont |
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| | Techniques |
| | Gros-oeuvre : | Traditionnel | | Vide ventilé : | Non, caves | | Maçonnerie murs porteurs | briques | | Murs intérieurs : | plafonnage | | Parement façade : | briques et moellons du pays | | Charpente : | bois | | Toiture : | ardoises | | Isolation : |
| | Gouttières - écoulements : | en Zinc | | Châssis : | en PVC renforcé, double vitrage | | Volets : | non | | Menuiseries intérieures: | d'époque, portes pleines et avec ouverture | | Quincaillerie : | d'époque, laiton, cuivre … | | Panneaux photovoltaïques | non | | Electricité : | Conforme, certificat valable jusqu'au 19/02/2018 | | Rapport électrique : | Vinçotte, rappport n° GEM/15-P011544178/FR/00 | | Alarme : | oui | | PEB : | Label"G". 539 kWh/m².an |
| Certificat n° 20130531004627 valable jusqu'au 31/05/2023 | | Chauffage : | mazout et poêle à bois | | Chaudière : | "Oertli" | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | 2 boilers sur chaudière, 300 l et 200 litres | | Traitement eau : | adoucisseur "Tubilit" | | Citerne eau de pluie : | non | | Evacuation eaux usées : | puits perdu | | Raccordements : | eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet | | Urbanisme : |
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| | Etat général : | Excellent état |
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| | Accès |
| | Axes routiers : | E411 à 22 km | | Route de Charlemagne : | 4 km | | Bus : | 1 km | | Centre ville : | 1 km | | Hôpital : | Dinant à 12 km |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 1 009,63 € | | R.C. Ordinaire : | 1 125,00 € | | R.C. Indexé : | 1 930,00 € |
| Vendu | Référence | VI004 | | Ville | Hastière Par-Delà 5542 | | Secteur | Province de Namur | | Surface habitable | 460 m² | | Superficie du terrain | 19 a 85 ca | | Parking | Parking privé |
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