L’agence Immo-Far vous propose un immeuble de rapport mixte situé dans une rue calme à proximité immédiate de l’hôtel communal de Schaerbeek, de commerces, d’école, de médecins et dispose de différents arrêts de tram à 2 minutes à pieds. Le rez-de-chaussée se compose d’un établissement commercial actuellement loué et entièrement rénové. Les 3 niveaux supérieurs se composent d’un appartement 2 chambres par étage avec living, cuisine, salle de bains, hall de nuit et balcons. 4 compteurs électriques, 4 compteurs à gaz, 4 compteurs d’eau. Appartement sous comble à régulariser par l’acquéreur. *Travaux de rafraîchissement à prévoir. Des caves viennent compléter ce bien à visiter sans tarder ! – FAIRE OFFRE Infos et visites : Tel: 0486/09 15 89 (7j/7) | Caractéristiques | Référence: VI060 | | Cadastre : | Section E n° 176 S3 | | Année de construction : | 1920 | | Nombre façade : | 3 | | Superficie habitable appts: | 250 m² | | Surface parcelle : | 1a 10ca | | Nombre d'unités : | 1 rez commercial + 3 appartements | | Nombre d'unités par étage : | 1 | | Ascenseur : | non | | Concierge : | non | | Urbanisme : | 3 unités reconnues, appartement sous-combles à régulariser. Vendu dans l'état sans acte de division, possibilité de revente par lot sous réserve des prescriptions urbanistiques | | Equipements et Conforts par étage | | Rez-de-chaussée : | Commerce (Horeca) | | Surface utile : | 86 m² | | Revêtement sol : | carrelage | | Wc séparé : | 1 | | Fumoir : | 1 | | Châssis : | double vitrage Alu | | Chaudière : | individuelle gaz, radiateurs avec vannes thermostatiques | | Chauffe-eau : | sur chaudière |
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| | 1er étage | Appartement | | Surface habitable : | 86m² | | Balcon : | 1,50 m² | | Chambres : | 2 | | Revêtement de sol : | carrelage | | Cuisine : | Semi équipée. Taque vitrocéramique, hotte, évier 2 bacs inox, frigo | | Salle-de-bains : | baignoire, 1 lavabo, 1 wc standard | | Châssis : | simple vitrage Alu | | Chaudière : | individuelle gaz | | Chauffe-eau : | sur chaudière | | Electricité : | certificat non conforme | | PEB : | label "E+" 229 kWh/m² |
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| | 2ème étage | Appartement | | Surface habitable : | 86 m² | | Balcon : | 1,50 m² | | Chambres : | 2 | | Revêtement de sol : | carrelage | | Cuisine : | Pas équipée | | Salle-de-bains : | baignoire, 1 lavabo, 1 wc standard | | Châssis : | simple vitrage Alu | | Chaudière : | individuelle gaz | | Chauffe-eau : | sur chaudière | | Electricité : | certificat en cours | | PEB : | label "E" 251 kWh/m² |
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| | 3ème étage | Appartement | | Surface habitable : | 86 m² | | Chambres : | 2 | | Revêtement de sol : | carrelage, lino | | Cuisine : | Pas équipée | | Salle-de-bains : | baignoire, 1 lavabo, 1 wc standard | | Châssis : | Vélux | | Chaudière : | individuelle gaz | | Chauffe-eau : | sur chaudière | | Electricité : | certificat en cours | | PEB : | label "G" 5711 kWh/m² |
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| | Sous-sol |
| | Caves : | 4 |
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| | Immeuble |
| | Raccordements : | gaz, eau, électricité, téléphone, télédistribution, parlophones |
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| | Accès |
| | Centre ville : | 4 km | | Ecoles : | 1 km | | Commerces : | 100 mètres | | Transport en commun : | 50 mètres | | Autoroute : | E40 à 4 km |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 2.923,00 € | | R.C. Ordinaire : | 2.501,00 € | | R.C. Indexé : | 4.773,00 € | | Potentiel loyer brut annuel après rénovations : | 53.000 € environ |
| | Référence | VI060 | | Ville | Schaerbeek 1030 | | Secteur | Bruxelles-Capitale | | Surface habitable | 250 m² | | Superficie du terrain | 01 a 10 ca | | État général | A rafraîchir | | Chauffage | Gaz
Individuel |
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