| Caractéristiques | Référence: VI059 |
| Cadastre : | Section AE n° 61,63,64, 108 |
| Année construction : | 1950 |
| Année rénovation : | 2022 |
| Façade à rue : | 5 mètres |
| Recul à rue : | 2 mètres |
| Surface terrain : | 20 ares |
| Surface habitable : | 230 m² |
| Orientation façade avant : | Sud-Ouest |
| Vue : | dégagée sur la vallée, terrain avec accès sur la rive de la Meuse |
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| Dimensions pièces |
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| Rez-de-chaussée : | Commerce / restaurant + espace wellness + dépendances |
| Hall d'entrée : | 2 m² |
| Première salle : | 31 m² |
| Deuxième salle : | 34 m² (arrière) |
| Cuisine : | 18 m² |
| Espace rangement : | 2,5 m² |
| Espace wellness : | 96 m² |
| Wc : | 3,50 m² |
| Pool-house : | 13 m² |
| Local technique : | 11 m² (au sous-sol) |
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| 1er étage / une partie du 2ème : appartement duplex |
| Appartement 1er étage : | 57 m² |
| Chambre 2 en duplex : | 9 m² |
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| 2ème étage (partie) |
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| 4 chambres en location avec espace sanitaire et chaufferie |
| Surface : | 48 m² |
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| Descriptif |
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| Rez-de-chaussée commercial |
| Entrée : | distincte vers les étages |
| Espace d’accueil : | carrelé |
| WC PMR : | carrelé |
| Salle de réception 1 : | carrelage au sol, murs plafonnés et peints et moellons apparents |
| Salle de réception 2 : | carrelages au sol, murs plafonnés et peints, baie vitrée avec accès sur |
| terrasse carrelée |
| Cuisine professionnelle : | équipée, carrelages au sol + murs , plafond revêtement PVC |
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| Espace Wellness - piscine - dépendances : |
| ENTIEREMENT NEUF - PRET A L’EMPLOI |
| Local buanderie : | entrée indépendante carrelée, murs plafonnées, plafond en lambris bois |
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| Espace Wellness |
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| Revêtement : | bois laminé au sol, murs plafonnés et peints, plafonds en lambris bois |
| -Une salle de massage indépendante |
| -Un espace vestiaire douche |
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| -Un espace polyvalent |
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| - Un sauna infrarouge 2 personnes, un sauna finlandais 4/6 personnes, 2 relax chauffants, un |
| jaccuzi 7 places. |
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| Piscine - dépendances |
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| Piscine : | coque en polyestère en cours de parachèvement |
| Chauffage : | pompe à chaleur + système complet de filtration ( électricité ) |
| Pool-house : | douche indépendante + un WC avec lave-mains, espace vestiaire |
| Local technique : | machinerie piscine |
| Chaudière : | indépendante mazout avec une citerne de 600 litres pour le chauffage de |
| l’espace wellness et pool-house |
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| Appartement duplex |
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| entrée indépendante composé d’un salon, salle a manger, cuisine américaine avec terrasse, un |
| wc indépendant, une salle-de-bains, une chambre, une chambre avec terrasse en duplex. |
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| 2ème étage |
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| Chambres : | 4 "singles" avec sdd en suite, raccordements télévisions et internet |
| Un wc commun, un espace chaufferie, un hall d’accueil |
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| Extérieur : |
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| Terrasses : |
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| Rez de chaussée : | commercial et espace wellness : terrasses carrelées neuves |
| Appartement duplex : | 2 terrasses carrelées |
| Jardin : | pelouse, arbuste, haie, mur d’enceinte en pierre du pays + nouveau mur |
| à dresser en blocs béton ( travaux en cours) |
| Portail : | ouvrant en métal à l'arrière de la propriété |
| Emplacement parking : | communaux à rue |
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| Techniques |
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| Construction : | Traditionnelle |
| Fondations : | dalle de béton |
| Maçonnerie murs porteurs : | blocs béton |
| Revêtements façades : | pierre bleue, moellons, crépi, bardage bankirai (neuf) |
| Maçonnerie intérieure : | plafonnage + pierres du pays apparentes |
| Revêtements murs-cloisons : | peinture |
| Toiture/couverture : | eternit 40/40 (bâtiment principal) et EPDM (annexe) |
| Zinguerie : | corniches et descentes en zinc |
| Linteaux : | pierre bleue et béton |
| Plafonds : | plâtre |
| Châssis : | double vitrage PVC |
| Volets : | à l'arrière |
| Portes intérieurs : | bois standard |
| Quincailleris-Ferrures : | alu |
| Chauffage : | central gaz |
| Chaudière : | "Atlantic" |
| Radiateurs : | avec vannes thermostatiques |
| Chauffe eau : | sur chaudière |
| Electricité : | conforme |
| Compteur : | bi-horaire |
| PEB : | label "E". 379 kWh/m².an |
| certificat n° D10052022-25 valable jusqu'au 20-05-2032 |
| Evacuation des eaux usées : | égout public |
| Raccordements : | eau, gaz, électricité, téléphone, internet |
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| Accès |
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| Centre ville Givet : | 8 minutes |
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| Aspect financier |
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| Taxe foncière : | 2.681 € |
| Valeur fonds commerce | 190.000 € |
