!!! VENDU !!! Idéalement situé à Barvaux-sur- Ourthe, nous vous proposons un immeuble de rapport rénové en 2018 abritant 2 appartements de 2 chambres chacun. Total des revenus mensuels actuels : 750€ + charges L'immeuble est inscrit comme maison d'habitation et de commerce (idéal pour profession libérale ou commerces divers). Prévoir de changer de destination à l'urbanisme pour une entité prévue uniquement à l'habitation. Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence : VI022 | | Cadastre : | Section B n° 1858/T | | Année de construction : | 1945 | | Rénovation : | 2010 | | Nombre façade : | 2 | | Façade à rue : |
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| | Surface habitable : | 205 m² | | Rez-de-chaussée : | 100 m² | | Etage : | 105 m² | | Surface terrain : | 3 ares 60 centiares | | Orientation cour/jardin : | Sud |
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| | Rez-de-chaussée |
| | Salon : | 4,00 x 4,00 m | | Salle-à-manger : | 4,00 x 3,00 m | | Cuisine : | 3,60 x 3,00 m | | Salle-de-bains : | 3,60 x 3,00 m | | Chambre 1 : | 4,00 x 2,80 m | | Chambre 2 : | 4,00 x 3,50 m |
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| | Etage |
| | Séjour : | 4,00 x 4,00 m | | Salle-à-manger : | 4,00 x 4,00 m | | Cuisine : | 4,00 x 3,50 m | | Buanderie : | 4,00 x 3,00 m | | Chambre 1: | 5,00 x 4,00 m | | Chambre 2 : | 5,30 x 2,50 m | | Salle-de-bains : | 4,00 x 3,00 m |
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| | Equipements et Conforts | | Revêtements sols : | carrelage, plancher | | Séjour rez : | feu ouvert | | Cuisines : | Taques vitro-céramique, frigo "Beko", lave-vaisselle "Beko", four "Beko" | | Chambres : | 4 | | Salle-de-douches rez : | cabine douche, wc standard | | Salle-de-bains étage : | baignoire, wc standard | | Wc séparé : | 1 rez, 1 étage | | Grenier : | rangement | | Sous-sol : | 1 cave |
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| | Extérieur |
| | Terrasse : | rez, dalles | | Barbecue : | rez | | Jardin + abri bois : | rez (pelouse) | | Annexe : | rez (en dur) |
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| | Techniques |
| | Construction : | traditionnelle | | Maçonnerie murs porteurs | blocs béton | | Isolation murs : | laine de verre | | Murs intérieurs : | plafonnage, peinture | | Parement façade : | briques terre cuite | | Charpente : | bois | | Couverture toiture : | Eternit | | Isolation toiture : | laie de roche | | Gouttières - écoulements : | zinc | | Châssis : | double vitrage, PVC et bois | | Volets : | non | | Menuiseries intérieures: | portes standard | | Quincaillerie : | alu | | Electricité : | mono-horaire | | Rapport électrique : | conforme, valable jusqu'au 11/10/2026 | | PEB rez : | Label "G", certificat n° 20201028017862 |
| 514 kWh/m².an | | PEB étage : | Label "F", certificat n° 202010280117604 |
| 442 kWh/m².an | | Type chauffage : | central mazout | | Chaudière : | Budérus | | Citerne : | 2.500 litres | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | boiler électrique séparé | | Traitement eau : | non | | Citerne eau de pluie : | non | | Evacuation eaux usées : | par égout public | | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédisbution, internet | | Urbanisme : | aucune infraction |
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| | Travaux à prévoir : | à rafraîchir |
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| | Accès |
| | Commerces : | 20 mètres | | Bus : | 20 mètres | | Durbuy : | 6 minutes | | Hôpital : | Marche-en-Famenne à 10 km |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 1.570,73 € | | R.C. Ordinaire : | 1.452,00 € | | R.C. Indexé : | 2.685,00 € |
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| | Prix annoncé : | 235.000 € |
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| | Baux écrits |
| | Rez (mensuel) : | 400,00 € | | Etage (mensuel) : | 350,00 € |
| | Référence | VI022 | | Ville | Barvaux-sur-Ourthe 6940 | | Secteur | Section B n° 1858/T | | Surface habitable | 205 m² | | Superficie du terrain | 03 a 60 ca |
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