À vendre - Immeuble 104 m² situé à Dion (5570)

Immo-far vous propose une friterie entièrement équipée exploitable dès l'acquisition - Haut rendement
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle de comptoir, bar, espace cuisine (réserve), salle de repos avec salle-de-douches.
Au sous-sol : caves
A l'extérieur : parking et terrasse
Documents comptables sur demande. Possibilité d'acquérir le bien en part de société
Clientèle : villages environnants, passage, clientèle française et hollandaise
Proximité : centre commercial de Givet
!!! RARE - A saisir !!!
Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VI054
Cadastre :	Section A n° 25 M
Année construction :	1963
Nombre façade :	4
Largeur façade :	11,75 m
Orientation façade avant :	Sud
Surface habitable :	104 m²
Surface utile :	76 m² (sous-sol)
Surface terrain :	514 m²
Largeur terrain :	40 m

Equipements et Conforts

Revêtements :	Vinyle, plancher
Eléments cuisine :	professionnel, entièrement équipée
Salle-de-douches :	1
Sanitaires :	Wc homme (+ urinoir) + wc femme (+ lave-mains)
Sous-sol :	caves

Extérieur
Terrasse :	1
Emplacement parking :	oui

Techniques
Construction :	ossature bois
Parement façades :	bardage bois
Toiture/Couverture :	ardoises artificielles

Menuiserie :
Châssis :	double vitrage PVC
Portes intérieures :	standard

Chauffage :
Central :	citerne gaz 2.700 litres en propriété
Radiateurs :	apparents avec vannes thermostatiques

Eau :
Eau chaude :	couplée sur le chauffage
Evacuation sanitaire :	égout public
Citerne eau de pluie :	oui

Electricité :
Réseau électrique :	Triphasé
Certificat électrique :	conforme
Alarme :	oui

Divers :
Attestation de sécurité :	attestation de la ville de Beauraing valable jusqu'au 15-04-2023 (incendie)
Permis d'environnement :	déclaration des établissements de Classe 3 conforme
Raccordements :	eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Environnement :	rural

Etat général :	bardage à rénover

Accès
Environnement :	bonne visibilité commerciale, accès facilité par le rond-point
Accès voie rapide :	17 km
Proximité :	centre commercial de Givet
Bus :	moins de 5 km

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :
R.C. Indexé :

Référence	VI054
Ville	Dion 5570
Secteur	Province de Namur
Surface habitable	104 m²
Superficie du terrain	05 a 14 ca
Parking	Parking privé

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1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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