Uccle/Rhodes-St-Genèse – Appartement 1 chambre + jardin

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L’agence Immobilière Immo-Far vous invite à venir découvrir cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin, comme neuf aux finitions modernes et situé à la croisée des mondes entre Uccle, Rhodes-St-Genèse et Waterloo. Il se compose comme suit : un lumineux living ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une chambre en suite avec salle de bains, placards intégrés, WC séparé et un espace buanderie. L'appartement est actuellement loué à 950 € mensuel. Le bien se trouve à l’arrière du bâtiment sans vis-à-vis et fait partie d’une petite copropriété aux charges réduites. *Possibilité d’obtenir un abattement des droits d’enregistrement sur la première tranche de 175.000€ : voir conditions.
Infos et visites: Tél: 0486/09 15 89 (7j/7j).

Caractéristiques	Référence: VA227
Cadastre :	Section I n° 541/T/3
Etage :	Rez-de-chaussée
Façade :	3
Année de construction :	1960
Année de rénovation :	2014
Surface habitable :	69 m²
Jardin :	70 m²
Orientation jardin :	Est
Ascenseur :	non
Disponibilité du bien :	loué avec bail courte durée
Equipements et Conforts
Revêtements des sols :	carrelage, chape, parquet stratifié
Cuisine :	Super équipée. Taque vitre-céramique, hotte, frigo, congélateur, four,
	four, lave-vaisselle, micro-ondes, évier 1 bac
Salle-de-bains :	baignoire, cabine douche, 1 lavabo, wc
Buanderie :	1
Chambres :	1

Extérieur
Jardin :	pelouse
Terrasse :	non

Techniques
Gros-oeuvre :	traditionnel
Châssis :	double vitrage alu
Menuiserie :	grands placards
Electricité :	certificat conforme
Compteur :	bi-horaire
PEB :	Label "D+" : 141 kWh/m².an
	Certificat n° 20131009-0000190764-01-5, valable jusqu'au 09-10-2023
Chauffage :	central gaz de ville
Chaudière :	individuelle "Vaillant"
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Eau chaude :	sur chaudière
Evacuation eaux usées :	par égout public
Raccordements :	eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution
Urbanisme :	aucune infraction

Etat général :	entièrement rénové en 2013-2014

Copropriété :	syndic "Sotimo"

Accès
Bus :	100 mètres
Commerces :	à proximité

Aspects Financiers
Précompte immob :	607,37 €
R.C. Ordinaire :	632,00 €
R.C. Indexé :	1.206,00 €
Charges mensuelles : Loyer potentiel annuel :	60,00 € 11.940 €

Référence	VA227
Ville	Uccle 1180
Secteur	Région Bruxelles Capitale
Surface habitable	69.00 m²
Chambres	1
Salle de bains	1
Étage	RDC
Epoque, année	1960
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Type de cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Châssis	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Est
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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