Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
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Appartement Genappe Province du Brabant Wallon 170 m²
374 500 €
374 500 €
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L’agence immobilière Immo-Far vous vous propose dans le village de Genappe, ce spacieux duplex d’environ 170m2 construit dans une ancienne maison de commerce datant de 1875 et aujourd’hui composée de deux unités de logement. Le bien est situé à une foulée du centre villageois, des lignes de bus, des commerces, des écoles et dispose d’un accès rapide à la N25 et au R0. Il s’agence comme suit : un spacieux living d’environ 40m2 avec une hauteur sous plafond de 3,40m, une salle de douche avec wc, une cuisine équipée accédant à un coin à manger et au jardin avec terrasse couverte équipé d’un BBQ intégré et d’une fontaine. L’étage développe un ensemble de 3 chambres (+/- 16, 10, 12m2) et une salle de bains complète (bains, douche, double évier). Une des chambres à coucher dispose d’un accès vers une terrasse en toiture d’environ 13m2. Une cave/ buanderie de 30m2, des moulures aux plafonds, un feu ouvert, des châssis double vitrage, une chaudière individuelle au gaz et des compteurs individuels viennent compléter ce bien à visiter sans tarder ! PEB C
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VA220
Cadastre :Section A n° 704A P0002
Etage de l'appartement :rez + 1
Lot :n° 1
Ascenseur :non
Façades :2
Surface habitable :170 m²
Orientation à rue :Sud


Dimensions pièces
Séjour :8,82 x 4,50 m
Cuisine :5,84 x 3,50 m
Chambre 1 :4,50 x 3,50 m
Chambre 2 :3,50 x 2,50 m
Chambre 3 :4,00 x 2,60 m
Salle-de-bains :4,30 x 2,50 m
Salle-de-douches :2,50 x 1,80 m
Buanderie :2,80 x 1,31 m
Cave :5,37 x 5,00 m
Extérieur :Jardin-terrasse : 50 m²


Equipements et Conforts
Revêtements des sols :Carrelage, parquet
Séjour :K7
Cuisine : Equipée : taque au gaz, hotte, évier 2 bacs, frigo, four, lave-vaisselle, 

cuisinière gaz
Salle-de-bains :baignoire, bidet, 2 lavabos, wc
Salle-de-douches :douche, 1 lavabo, wc
Buanderie :1
Chambres :3, dont 1 avec salle-de-douches en suite
Sous-sol :1 cave - buanderie
Terrasse :1, couverte
Jardin :pelouse


Techniques
Gros-oeuvre :traditionnel
Châssis :double vitrage PVC et bois (neuf)
Menuiserie :standard
Electricité :certificat conforme jusqu'en 2039
Compteur :bi-horaire
Parlophone :oui
PEB : Label "C" : 206 kWh/m².an

Certificat n° 20220517003579 , valable jusqu'au 17 -05-2032
Chauffage :central gaz de ville
Chaudière :individuelle
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :boiler
Evacuation eaux usées :par égout public
Raccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, parlophone
Extérieur :jardin - terrasse - BBQ intégré
Urbanisme :aucune infraction


Etat général :excellent état


Copropriété :gestion par les 2 copropriétaires


Accès
Centre ville :50 mètres
Commerces :50 mètres
Transport en commun :50 mètres
Autoroute :3 km


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :1.023,00 €
R.C. Indexé :
Charges mensuelles :
Estimation valeur
location mensuelle :

RéférenceVA220
VilleGenappe 1470
SecteurProvince du Brabant Wallon
Surface habitable170.00
Chambres3
Salle de bains1
Salle de douches1
ÉtageRDC

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Rue de Glimes, 1
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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