L’agence Immo-Far vous propose ce lumineux duplex 4 chambres situé au troisième étage d’un petit immeuble résidentiel construit en 1978. Il développe une superficie totale hors terrasses d’environ 140m2 et dispose d’un ensemble de 3 terrasses/ balcons. Le bien est situé dans le quartier du Vivier d’Oie à Uccle à 300m du bois de la Cambre et à proximité immédiate de Fort-jaco et des commerces. Il se compose d’un hall d’entrée avec porte blindée, un vaste living avec cuisine semi-ouverte, une terrasse orientée S-O, un wc invités, un hall de nuit desservant 2 chambres (11 et 17m2) avec terrasse commune, une salle de douche. L’étage distribue depuis une mezzanine, un ensemble de 2 chambres (10 et 14m2) dont une suite avec balcon et salle de bains. PEB E (actuel), travaux d’isolation de toiture prévu. Chaudière commune Gaz, adoucisseur d’eau, parquet en chêne, feu ouvert, parlophone, châssis en bois 2x vitrage, viennent compléter ce bien à visiter sans tarder ! Cave comprise et parking sous-sol en supplément (30.000€). Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7) | Caractéristiques | Référence: VA237 |
|
| | Année construction : | 1980 | | Cadastre : |
| | Résidence : | SENECHAL | | Etage : | 3ème | | Façade : | 3 | | Surface habitable : | 140 m² | | Orientation arrière : | Sud | | Ascenseur : | oui, en conformité | | Concierge : | non | | Bail : |
|
|
| | Equipements et Conforts | | Revêtements des sols : | Parquet chêne, carrelage | | Porte d'entrée : | blindée | | Cuisine : | Super équipée. Appareils : Siemens, Aeg, Samsung. Taque vitrocéramique |
| hotte, frigo américain, congélateur, four, cuisinière, lave-vaisselle, évier | | Salle-de-bains : | baignoire, douche, 2 lavabos | | Salle-de-douche : | douche, 2 lavabos | | Wc séparé : | 1 monobloc avec lave-mains | | Chambres : | 4 | | Terrasse / balcon : | 3 | | Sous-sol : | 1 cave | | Emplacement parking : | 1, sous-sol |
|
| | Techniques |
| | Gros-oeuvre : | traditionnel | | Toiture : | isolation prévue | | Châssis : | double vitrage bois et PVC | | Electricité : | certificat non conforme | | Compteur : | mono-horaire | | PEB : | Label "E" : 236 kWh/m².an |
| Certificat n° 20131029-0000191065-01-7, valable jusqu'au 29-10-2023 | | Chauffage : | central gaz de ville | | Chaudière : | commune gaz (neuve) | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | sur chaudière | | Adoucisseur d'eau : | oui | | Evacuation eaux usées : | par égout public | | Raccordements : | eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, vidéophone, parlophone | | Urbanisme : | aucune infraction |
|
| | Etat général : | excellent état |
|
| | Syndic : | Immo Gestion Syndic |
|
| | Accès |
| | Bus / Tram : | 150 mètres | | Commerces : | à proximité | | Ecole : | Ecole européenne à 5 minutes |
|
| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : |
| | R.C. Ordinaire : | 3.288 € | | R.C. Indexé : |
| | Charges mensuelles : | 580,00 € |
| | Référence | VA237 | | Ville | Uccle 1180 | | Type d'appartement | Duplex | | Surface habitable | 140.00 m² | | Chambres | 4 | | Salle de bains | 1 | | Salle de douches | 1 | | WC | 2 | | Étage | RDC | | Châssis | Bois/PVC, Double vitrage | | Stationnement int. | 1 | | Ascenseur | Non | | Cave | Non | | Balcon | Oui |
|
