Duplex neuf - parking - 3 chambres - 147 m²

Dans un immeuble neuf de standing, nous vous proposons à proximité immédiate du centre de Dinant et de toutes commodités et en exclusivité, un superbe duplex situé au niveau du 2ème et 3ème étage et comprenant : living, 3 chambres dont 1 avec sdb en suite, cuisine et salle-de-bains, 1 buanderie, 1 terrasse, 1 place de parking. Très belles finitions.

Vue dégagée à l'arrière et vue sur Meuse à l'avant

Chauffage individuel au gaz. Compteurs individuels

Excellente performance énergétique label "B"

Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/rjw5pg

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VA200
Nom de l'immeuble :	Résidence "Bayard"
Niveau :	2ème et 3ème étage
Appartement :	B2.2 - Lot n° 44 (plans mauve)
Cadastre :	Section A n° 0063L2P0019
Année de construction :	2020
Nombre façade :	2
Nbre étage immeuble :	rez-de-chaussée + 3
Orientation avant :	Sud
Surface habitable :	147 m²
Surface utile :	6,23 m² (terrasse)
Syndic :	à constituer
Garantie décennale :	oui

2ème et 3ème étage
Hall :	15,49 m²
Hall 2 :	1,87 m²
Living + cuisine :	35,87 m²
Buanderie :	3,14 m²
Chambre 1 :	11,93 m²
Chambre 2 :	11,62 m²
Chambre 3 :	21,08 m²
Sdb en suite :	6,85 m²
Salle-de-douches :	4,54m²
Wc :	1,80 m²
Grenier :	2,60 m²
Terrasse :	6,23 m²

Equipements et Conforts
Hall commun :	entrée sécurisée - ascenseur
Revêtements de sols :	carrelage, parquet laminé
Chambres :	3
Cuisine :	Super-équipée / neuve : meubles laqués noir, : taque vitro
	céramique, hotte, frigo,four, lave-vaisselle. 2 bacs inox
Salle-de-bains :	baignoire, 2 lavabos, wc monobloc
Salle-de-douches :	douche à l'italienne, 2 lavabos, wc monobloc
Wc :	lave-mains avec "Led"
Chauffage :	individuel au gaz - thermostat d'ambiance intelligent
Type de radiateurs :	chauffage au sol
Chaudière :	"Atag"
Chauffe-eau :	sur chaudière
Châssis :	triple vitrage PVC
Parlophone / Vidéophone :	oui
Electricité :	bi-horaire
Alarme :	caméra sur parking
Certificat électrique :	aux normes
PEB :	label " B", 88 kWh/m².an
	Certificat n° 20191013500788 valable jusqu'au 13-10-2029
Jardin privatif :	pelouse, arbustes
Emplacement parking :	oui, 1 voiture

Etat général :	neuf

Accès
Centre Dinant :	1 km
Ecoles :	600 mètres
Hôpital :	3 km
Transport en commun :	10 mètres

Aspects Financiers
Précompte immob :	à déterminer
R.C. Ordinaire :	à déterminer
R.C. Indexé :	à déterminer
Fonds de roulement :	à déterminer
Fonds de réserve :	à déterminer

Prix appartement :	295.000 € + TVA

Référence	VA200
Ville	Dinant 5500
Secteur	Province de Namur
Type d'appartement	Duplex
Surface habitable	147.00 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle de douches	1
Étage	RDC
Stationnement ext.	1

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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