Duplex neuf - parking - 3 chambres - 150 m²

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    Immo-Far
    Rue de Glimes, 1
    1367 Huppaye

    04 86 09 15 89
    01 08 136 78
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    Duplex Dinant Province de Namur 150 m²
    275 000 €
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    Dans un immeuble neuf de standing, nous vous proposons à proximité immédiate du centre de Dinant et de toutes commodités et en exclusivité, un superbe duplex situé au niveau du 2ème et 3ème étage et comprenant : living, 3 chambres dont 1 avec sdd en suite, cuisine, 1 salle-de-bains, 1 buanderie, 1 terrasse, 1 place de parking. Très belles finitions.
    Vue dégagée à  l'arrière et vue sur Meuse à l'avant
    Chauffage individuel au gaz. Compteurs individuels
    Excellente performance énergétique label "B"
    Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

    Caractéristiques
    		Référence: VA195
    Nom de l'immeuble :
    		Résidence "Bayard"
    Niveau :
    		2ème et 3ème étage (plan couleur orange)
    Appartement :
    		A2.1 - Lot n° 41
    Cadastre :
    		Section A n° 0063L2P0016
    Année de construction :
    		2020
    Nombre façade :
    		3
    Nbre étage immeuble :
    		rez-de-chaussée + 3
    Orientation avant :
    		Sud
    Surface habitable :
    		150 m²
    Surface utile :
    		6,23 m² (terrasse)
    Syndic :
    		à constituer
    Garantie décennale :
    		oui


    2ème et 3ème étage

    Hall :
    		15,44 m²
    Hall 2 :
    		1,87 m²
    Living + cuisine :
    		35,99 m²
    Buanderie :
    		3,13 m²
    Chambre 1 :
    		12,16 m²
    Chambre 2 :
    		11,65 m²
    Chambre 3 :
    		21,07 m²
    Sdb en suite :
    		6,81 m²
    Salle-de-douches :
    		4,25 m²
    Wc :
    		1,52 m²
    Grenier :
    		2,68 m²
    Terrasse :
    		6,23 m²


    Equipements et Conforts

    Hall commun :
    		entrée sécurisée - ascenseur
    Revêtements de sols :
    		carrelage, parquet laminé
    Chambres :
    		3
    Cuisine :
    		Super-équipée / neuve : meubles laqués noir,  : taque vitro

    		céramique, hotte, frigo,four, lave-vaisselle. 2 bacs inox
    Salle-de-bains :
    		baignoire, 2 lavabos, wc monobloc
    Salle-de-douches :
    		douche à l'italienne, 2 lavabos, wc monobloc
    Wc :
    		lave-mains avec "Led"
    Chauffage :
    		individuel au gaz - thermostat d'ambiance intelligent
    Type de radiateurs :
    		chauffage au sol
    Chaudière :
    		"Atag"
    Chauffe-eau :
    		sur chaudière
    Châssis :
    		triple vitrage PVC
    Parlophone / Vidéophone :
    		oui
    Electricité :
    		bi-horaire
    Alarme :
    		caméra sur parking
    Certificat électrique :
    		aux normes
    PEB :
    		label " B", 88 kWh/m².an

    		Certificat n° 20191013500614 valable jusqu'au 13-10-2029
    Jardin privatif :
    		pelouse, arbustes
    Emplacement parking :
    		oui, 1 voiture


    Etat général :
    		neuf


    Accès

    Centre Dinant :
    		1 km
    Ecoles :
    		600 mètres
    Hôpital :
    		3 km
    Transport en commun :
    		10 mètres


    Aspects Financiers

    Précompte immob :
    		à déterminer
    R.C. Ordinaire :
    		à déterminer
    R.C. Indexé :
    		à déterminer
    Fonds de roulement :
    		à déterminer
    Fonds de réserve :
    		à déterminer


    Prix appartement :
    		295.000 € + TVA
    RéférenceVA195
    VilleDinant 5500
    SecteurProvince de Namur
    Type d'appartementDuplex
    Surface habitable150.00 m²
    Chambres3
    Salle de bains1
    Salle de douches1
    ÉtageRDC
    Stationnement ext.1

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    Immo-Far
    Rue de Glimes, 1
    1367 Huppaye

    Téléphone : 04 86 09 15 89
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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