Au 3ème étage 1 appartement 2 ch - 97,29 m²

Idéalement situé au centre de Bouillon avec vue sur la Semois et le château, nous vous proposons dans un immeuble de style, 1 appartement situé au troisième étage de2 chambres d'une surface habitable de 97,29 m² en très bon état.

Caves communes au sous-sol, combles aménageables en studio.

Peu de charges

Belle opportunité pour investisseurs

Loyer mensuels possible : 550 €

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	VA174
Cadastre :	Section A n° 136BP0001/2/3/4/5
Année de construction :	1950
Nombre façade :	3
Surface habitable :	88,06 m²
Quotités :	217 millièmes
Surface terrain :	99 centiares
Orientation façade rue :	Sud/Est

Equipements et Conforts
3ème étage (88,06 m²)
Séjour :	1
Chambres :	2
Cuisine :	Meubles, évier, taque vitro céramique "Smeg", 1 hotte "Friac", 1 frigo-
	congélateur "Aeg", 1 lave-vaisselle "Aeg"
Salles-de-bains :	baignoire, double lavabo 1 wc standard, 1 radiateur élect. sèche serviette
Remise :	1, sur palier
Domotique :	parlophone
Chauffage :	commun au mazout
Radiateurs	avec vannes thermostatiques, calorimètre
PEB :	label "E"
Certificat électrique :	conforme

Combles (82 m²)
Aménageables en studio	Option : 40.000 €

Sous-sol (82 m²)
Caves :	communes, chaufferie
Cave privative :	1, en option : 5.000 €

Techniques
Gros-oeuvre :	Traditionnel - niveaux sur hourdis béton
Murs porteurs :	blocs béton
Façades :	briques + crépi
Isolation murs :	polystyrène expansé 8 cm (2009)
Charpente :	bois
Toiture :	ardoises naturelles
Gouttières :	zinc
Linteaux :	béton et briques
Châssis :	double vitrage PVC-Bois-Alu
Menuiserie intérieure :	hêtre
Escalier :	massif hêtre (2019)
Quincaillerie :	alu
Chauffage :	central mazout
Chaudière :	"de Dietrich" (2006)
Brûleur :	"Buderus", rendement 93,5%
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques, calorimètres
Compteur de passage :	"Mannesmann"
Eau chaude :	ballon hypbride 250 litres "ACV" sur chaudière
Citerne eaux de pluie :	non
Raccordements :	eau, électricité, internet
Evacuation eaux usées :	égout public

Etat général :	Excellent état



Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :	355,00 €
R.C. Indexé :

Simulation loyer mensuel
3ème étage :	550,00 €

Référence	VA174
Ville	Bouillon 6830
Secteur	Province de Luxembourg
Surface habitable	97.29 m²
Chambres	2
Étage	RDC

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Au 3ème étage 1 appartement 2 ch - 97,29 m²

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