!!! VENDU !!!
L’agence immobilière Immo-Far vous invite à venir découvrir ce luxueux appartement 3 chambres situé au deuxième étage d’un petit immeuble résidentiel construit dans les années ’90. Il développe une superficie totale hors terrasses d’environ 163 m² selon le PEB et plus de 40 m² de terrasses et balcons. Le bien est situé dans le quartier prisé de Fort-Jaco à Uccle, à proximité immédiate des commerces, du David Lloyd, du quartier du Prince d’Orange, du Bois de la cambre et de la Forêt de Soignes. Il se compose d’un hall d’entrée avec porte blindée, un vaste living avec terrasse couverte de 22 m² orientée Sud, une cuisine équipée avec balcon, une toilette invités, un hall de nuit desservant 2 chambres et une salle de bains chacune ayant accès à une terrasse de 16 m², une suite parentale de 28 m² avec salle de bains complète (bain, douche, double évier, wc) et un balcon, une salle de douche transformée en débarras, une buanderie et un wc. Un parquet en chêne, un feu ouvert en pierre naturelle, un vidéophone, des châssis en bois 2x vitrage, viennent compléter ce bien à visiter sans tarder ! Cave comprise et parking sous-sol en supplément (25.000€). Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j). Caractéristiques | Référence: VA215 | Résidence : | "Le Galion" | Nbre étage : | 4 | Etage : | 2ème | Façade : | 3 | Cadastre : |
| Année de construction : | 1993 | Surface habitable : | 163 m² | Terrasse : | 41 m² | Orientation avant : | Sud | Ascenseur : | en conformité |
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| Dimensions des pièces |
| Rez-de-chaussée |
| Séjour : | 7,00 x 5,13 m | Salle-à-manger : | 4,00 x 3,60 m | Cuisine : | 3,50 x 3,50 m | Chambre 1 : | 4,20 x 3,00 m | Dressing : | 1,80 x 1,50 m | Salle-de-bains : | 3,40 x 2,20 m | Chambre 2 : | 3,50 x 3,50 m | Chambre 3 : | 3,50 x 3,50 m | Salle-de-bains 2 : | 2,70 x 1,70 m | Wc 1 : | 2,40 x 1,50 m | Wc 2 : | 1,80 x 0,90 m | Buanderie : | 1,70 x 1,00 m |
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| Equipements et Conforts | Revêtements des sols : | Pierre naturelle, parquet | Séjour : | feu ouvert | Cuisine : | Equipée. Taque vitro céramique, hotte, évier 2 bacs, frigo, congélateur, |
| four, lave-vaisselle, micro-ondes | Buanderie : | 1 | Salle-de-bains 1 : | baignoire, douche, 2 lavabos, wc | Salle-de-bains 2 : | baignoire, lavabo | Wc séparé : | 2, dont 1 avec lave-mains | Chambres : | 3, dont 1 avec dressing , 2 salle-de-bains en suite, placard | Sous-sol : | 1 cave | Emplacement parking : | 1 voiture en sous-sol | Ascenseur : | oui, aux normes |
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| Extérieur |
| Terrasse : | 2 | Balcon : | 2, dalles sur plots |
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| Techniques |
| Gros-oeuvre : | traditionnel | Châssis : | double vitrage bois | Electricité : | certificat non conforme | Compteur : | bi-horaire | PEB : | Label "C" : 141 kWh/m².an |
| Certificat n° 20220511-0000612352-01-1, valable jusqu'au 11-05-2032 | Chauffage : | central gaz de ville | Chaudière : | individuelle "ACV" | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | Eau chaude : | sur chaudière | Evacuation eaux usées : | par égout public | Raccordements : | eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, vidéophone | Urbanisme : | aucune infraction |
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| Etat général : | à rafraîchir |
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| Copropriété : | syndic "Lamy Belgium SA" |
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| Accès |
| Bois de la Cambre : | 200 mètres | Commerces : | 50 mètres | Hôpital : | 1 km |
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| Aspects Financiers |
| Précompte immob : | 3.504,22 € | R.C. Ordinaire : | 3.817,00 € | R.C. Indexé : | 6.958,00 € | Fonds roulement (mois) : | 376,00 € | Fonds réserve (mois) : | 79,00 € |
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| Prix annoncé : | 675.000 € | Emplacement parking : | 25.000 € |
| Sous compromis Référence | VA215 | Ville | Uccle 1180 | Secteur | Région Bruxelles Capitale | Surface habitable | 163.00 m² | Chambres | 3 | Salle de bains | 2 | Étage | RDC | Stationnement int. | 1 | Balcons | 2 |
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