Agréable appartement + balcon à rafraîchir/rénover

!!! VENDU !!!

Idéalement situé au centre de Rochefort dans un petit immeuble sympa avec faibles charges, nous vous proposons un appartement de 3 chambres au niveau du premier étage : Entrée privative, séjour avec feu ouvert, balcon, cuisine indépendante équipée, salle-de-bains avec wc, caves communes. Chauffage individuel au gaz. Radiateurs avec vannes thermostatiques.

Parking public gratuit à 50 mètres.

Possibilité d'acquérir garage fermé 1 voiture et/ou 1 emplacement parking.

Devis des rénovations à prévoir en possession de l'agence

A ne pas manquer !

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VA
Appartement :	LOT 11 (bleu)
Cadastre :	Parcelles 1033A3 Pie, 1066X2, 1006Z2
Année de construction :	1976
Nombre façade :	3
Surface habitable :	107,30 m²
Surface balcon :	4,15 m²
Acte de base :	en cours
Syndic :	à constituer

1er étage gauche
Equipements et Conforts
Entrée privative
Revêtements de sols :	tapis plain, parquet laminé, lino
Séjour :	feu ouvert (8,20 x 5,70 m)
Cuisine :	taque 4 feux vitro-céramique, hotte "Bosch", four électrique "Smeg", frigo-
	congélateur "Beko", lave-vaisselle "Aeg", 1 bac inox
3 Chambres :	2,95 x 3,55 m / 3,00 x 3,55 m / 4,00 x 4,90 m
Salle-de-bains :	baignoire, 2 lavabos, 1 wc (2,30 x 1,95 m)
Terrasse :	1
Chauffage :	chaudière individuelle au gaz "Bulex" (neuve)
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Châssis :	Bois Méranti double vitrage
Parlophone :	oui
Electricité :	bi-horaire
Certificat électrique :	aux normes
PEB :	à suivre

Etat général :	à rafraîchir / rénover

Accès
Centre Rochefort :	150 mètres
Parking public gratuit :	50 mètres

Aspects Financiers
Précompte immob :	à déterminer
R.C. Ordinaire :	à déterminer
R.C. Indexé :	à déterminer
Appel de fonds	10.000,00 € (rénovation communs ...)

Prix appartement :	86.000 €
Garage au sous-sol :	5.000 € (en option)
Emplacement parking :	4.000 € (en option)

Référence	VA150
Ville	Rochefort 5580
Secteur	Province de Namur
Surface habitable	107.00 m²
Chambres	3
Étage	RDC

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Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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