Idéalement situé à Namur appt 3 ch-100m²-haut rendement locatif

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Actuellement loué en 3 kots étudiants grâce à une proximité avec l'Université et les hautes écoles, cet appartement présente une rentabilité de + de 6%. Baux d'un an.
Possibilité de la réduction des droits d'enregistrement.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=NNapwieTHS7
Infos et visites : Tél. : 0486/09.15.89

Caractéristiques	Référence: VA205
Cadastre :	Section B n° 0287GP0010
Nombre façade :	2
Etage de l'appartement :	3ème
Année construction :	entre 1919 et 1945
Rénovation :	2018
Toiture :	2015
Sols :	2018
Salle-de-bains :	2021
Surface habitable :	100 m²

Dimensions
Débarras :	1,70 x 1,10 m
Séjour :	7,15 x 3,00 m
Chambre 1 :	4,30 x 3,75 m
Chambre 2 :	3,20 x 3,25 m
Chambre 3 :	5,60 x 4,20 m
Dressing :	2,00 x 1,00 m
Cuisine :	4,00 x 3,20 m
Salle-de-douches :	3,00 x 2,30 m
Buanderie :	2,00 x 2,00 m
Wc :	1,25 x 0,90 m

Equipements et Conforts
Revêtements :	plancher, parquet
Eléments cuisine :	Taque électrique, hotte, frigo, micro-ondes
Chambres :	3, avec placards
Salle-de-douches :	à l'italienne, lavabo, wc
Wc :	2

Extérieur
Emplacement parking :	à rue communale

Techniques
Construction :	traditionnelle
Parement façades :	briques

Menuiserie :
Châssis :	double vitrage bois

Chauffage :
Central :	électrique
Radiateurs :	apparents

Eau :
Chauffe-eau :	boiler électrique 100 litres (pour salle-de-bains)
Evacuation sanitaire :	par égout public

Electricité :
Réseau électrique :	230V
Compteur :	bi-horaire
Rapport électrique :	conforme jusqu'au 30 octobre 2039

PEB :
Classe :	Classe "F"
Consommation primaire :	455 kWh/m²/an
Rapport n°	20160621024192 valable jusqu'au 21-06-2026

Divers :
Raccordements :	Electricité, eau, télédistribution, internet
Environnement :

Accès
Centre ville :	1 km
Transport en commun :	50 mètres
Commerces :	100 mètres

Baux
Bail 1 :	du 25-05-2021 au 25-05-2022
Bail 2 :	du 31-08-2021 au 31-08-2022
Bail 3 :	du 15-02-2021 au 15-02-2022

Aspects Financiers
Précompte immob :	505,00 €
R.C. Ordinaire :	449,00 €
R.C. Indexé :
Charges mensuelles :	98,00 €
Fonds de roulement :	3.000,00 €
Fonds de réserve :	3.000,00 €

Rentabilité
Mensuelle :	1.500,00 €
Rendement net frais
d'acte compris :	+ de 6%

Référence	VA205
Ville	Namur 5000
Secteur	Province de Namur
Surface habitable	100.00 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
Étage	RDC

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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