À vendre - Appartement, 2 pièces situé à Rochefort (5580)

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 165.000 € (sous réserve de l'acceptation du propriétaire)
Dans un immeuble de style bourgeois ,Immo-Far vous propose un superbe appartement neuf de 60m2 au troisième étage avec balcon, cave privative et emplacement de parking.
Celui-ci se compose d'un lumineux séjour bien orienté avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec wc suspendu, un hall de nuit pouvant convenir pour la création d'un dressing, 2 belles chambres.
3 puits de lumière naturelle en toiture.
A proximité immédiate du centre de Rochefort et de toutes ses commodités, cet appartement vous séduira par ses beaux espaces intérieurs et la qualité de finition soignée.
Chauffage individuel au gaz, compteurs eau et électricité individuels.
PEB : B
Vente sous régime des droits d'enregistrements 12,5%
Ne tardez pas! Infos et visites: Tél: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VA184
Niveau :	3ème étage
Cadastre :	Section A n° 1554E4
Année de rénovation :	2022
Nombre façade :	2
Nbre étage immeuble :	rez-de-chaussée + 3
Orientation arrière :	Sud-Ouest
Surface habitable :	60 m²
Surface utile :	5 m² cave + 7 m² balcon
Acte de base :	à constituer
Syndic :	à constituer

3ème étage
Salon :	2,48 x 2,17 m
Salle-à-manger :	3,10 x 2,13 m
Cuisine :	2,85 x 2,17 m
Chambre 1 :	4,12 x 3,33 m
Chambre 2 :	3,45 x 2,34 m
Salle-de-bains :	2,73 x 1,70 m
Balcon :	6,67 x 1,02 m

Equipements et Conforts
Entrée privative :	porte type bois RF 60
Revêtements de sols :	parquet stratifié type "Quickstep", vinyl
Chambres :	2

Cuisine :	Super-équipée / neuve : taque vitro céramique, hotte, frigo, petit
	congélateur, four, lave-vaisselle, évier
Salle-de-bains :	douche à l'italienne, meuble lavabo, wc, emplacement pour lave-linge et
	sèche-linge
Balcon :	carrelage sur plots
Chauffage :	chaudière individuelle au gaz / neuve
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Châssis :	double vitrage PVC / neuf
Parlophone / Vidéophone :	vidéophone avec gâche
Electricité :	bi horaire
Certificat électrique :	au norme
Réseau électrique :	neuf
PEB :	label "B", 120 kWh/m².an
	Certificat n° 20220930009588 valable jusqu'au 30-09-2032
Emplacement parking :	oui, 1 voiture. Possibilité d'acquérir en supplément un deuxième
	emplacement parking
Cave privative :	1 (en sous-sol)
Espace communs :	Un local ouvert extérieur, rangement vélos, local poubelle, espace nettoyage

Etat général :	rénové

Accès
Centre Rochefort :	500 mètres
Ecoles :	500 mètres
Commerces :	500 mètres
Transport en commun :	500 mètres

Aspects Financiers
Précompte immob :	à déterminer
R.C. Ordinaire :	à déterminer
R.C. Indexé :	à déterminer
Fonds de roulement :	à déterminer
Fonds de réserve :	à déterminer

Référence	VA184
Ville	Rochefort 5580
Secteur	Province de Namur
Surface habitable	60.00 m²
Chambres	2
Étage	RDC

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Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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