Idéalement situé au centre de Marche-en-Famenne et au calme

!!! VENDU !!!

Idéalement situé au centre de Marche-en-Famenne mais au grand calme, à

proximité des commerces, restaurants et des transports en commun, ce bel appartement siuté au 2ème étage tout confort vous attend. Il bénéficie d'un grand séjour, 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle-de-douches, 1 wc séparé, 1 balcon, 1 emplacement parking, 1 cave.

PEB B.

Pour les investisseurs : valeur locative de 600 €/mensuel

Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VA130
Résidence :	"Baron de Cassal"
Cadastre :
Année de construction :	1995
Nombre façades :	2
Etage de l'appartement :	2ème
Surface habitable :	86 m²
Orientation faç. balcon :	Nord
Nbre appt par étage :	2
Ascenseur :	1 (conforme)
Concierge :	non
Emplacement parking :	1

2ème Etage
Hall :	1,90 x 1,40 m
Hall de nuit :	4,00 x 2,00 m
Séjour :	5,85 x (422/4,84) m
Cuisine :	3,60 x 2,35 m
Chambre 1 :	3,70 x 3,45 m
Chambre 2 :	3,70 x 2,90 m
Salle-de-douches :	2,40 x 2,00 m
WC :	1,40 x 0,90 m

Sous-sol
Emplacement parking :	4,40 x 2,50 m
Cave :

Equipements et Conforts
Cuisine :	Meubles bois blanc
	Taque vitro-céramique, hotte, four, évier inox 2 bacs
SDD :	1 lavabo, 1 douche, 1 bidet
Wc :	avec lave-mains, carrelage et faïences
Balcon :	béton
Menuiserie extérieure :	Châssis en bois double vitrage, oscillant-battant
Compteur électrique :	mono-horaire
Rapport électrique :	Installation non conforme au RGIE
PEB :	label "B", 170 kWhEP/m².an
Rapport PEB n° :	20180723003453 valable jusqu'au 23/07/2028
Chauffage central :	Gaz de ville
Chaudière :	individuelle
Radiateurs :	Apparents avec vannes thermostatiques
Urbanisme :	Aucune infraction urbanistique
Raccordements :	Electricité, gaz, télédistribution, prise téléphone
Divers :	Vidéophone

Travaux à prévoir :	aucun, ni dans l'appartement, ni en copropriété

Etat général :	Très bon

Accès
Centre ville :	300 m
Bus :	500 m
Commerces :	500 m
Ecoles :	800 m
Axe routier :	1 km de l'E411

Aspects Financiers
Précompte immob :	1 023,63 €
R.C. Ordinaire :	1 001,00 €
R.C. Indexé :	1 788,00 €

Charges mensuelles :	120,00 €

Fond de réserve :

Vendu

Référence	VA130
Ville	Marche-en-Famenne 6900
Secteur	Province de Luxembourg
Surface habitable	86.00 m²
Chambres	2
Salle de douches	1
WC	1
Étage	RDC
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui

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