Immo-Far vous propose un appartement composé de 2 lots situé au troisième étage d’un immeuble résidentiel construit dans les années ’70. Il se situe sur l’avenue des Gaulois, en face du Parc du Cinquantenaire et de son monument, à 1km du Parlement Européen, à 300 mètres de Mérode, des transports en commun et des commerces. Il développe une superficie habitable de 186m2, dispose de 2 chambres en suite (32 et 24m2), un living de 60m2 avec des larges baies vitrées, un balcon (Sud) et un palier privatif avec deux ascenseurs. Il se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire, débarras et WC invités, une cuisine interne (ouvrable), un grand living en façade avant. Un hall de nuit avec dressing, deux chambres en façade arrière, deux salles de bains en suite, un balcon. Un parlophone, une porte blindée, des châssis double vitrage en bon état, une cave, un emplacement de parking en sous-sol (compris) viennent compléter ce bien à visiter sans tarder ! *travaux de rafraîchissement à prévoir *Possibilité de scinder en 2 unités. Infos et visites : Tel: 0486/09 15 89 (7j/7) | Caractéristiques | Référence: VA245 | | Résidence : | "Les Gaulois" | | Cadastre : | Section A n°536a/2 | | Année de construction : | 1972 | | Etage : | 3ème | | Nombre façades : | 2 | | Orientation à rue : | Nord-Ouest | | Surface habitable : | 186 m² | | Concierge : | non | | Ascenseur : | 2, en conformité | | Nombre de lots : | 2 reconnus à l'urbanisme | | Affectations : | logement/bureau |
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| | Equipements et Conforts |
| | Revêtements des sols : | Carrelage, tapis plain sur chape, à remplacer | | Porte d'entrée : | blindée | | Séjour : | 60m² | | Cuisine : | Equipée, à remplacer |
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| | Chambre 1 : | 24 m², placards, salle-de-bains en suite 8 m² | | Chambre 2 : | 20 m² avec salle-de-douches en suite 4 m² | | Dressing: | 1, séparé | | Wc séparé : | 1 | | Balcon : | 1 | | Cave : | 1 | | Emplacement parking : | sous-sol 1 voiture |
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| | Techniques |
| | Gros-oeuvre : | traditionnel | | Revêtement murs : | plafonnage, peinture, carrelage, murs tapissés | | Châssis : | double vitrage ALU en bon état | | Electricité : | certificat en cours | | Compteur : |
| | Domotique : | parlophone | | PEB : | Label "D" : 174 kWh/m².an |
| Certificat n° 20221226 | | Chauffage : | central gaz | | Chaudière : | commune (2017) | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | sur chaudière | | Evacuation eaux usées : | par égout public | | Raccordements : | eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution | | Urbanisme : | Légére infraction urbanistique : balcon à régulariser |
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| | Etat général : | à rafraîchir / à rénover selon |
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| | Accès |
| | Centre Bruxelles : | 4 km | | Transport en commun : | 300 mètres | | Commerces : | 300 mètres | | Parlement européen : | 1 km |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : |
| | R.C. Ordinaire : |
| | R.C. Indexé : |
| | Charges mensuelles : |
| | Loyer/ an potentiel après |
| | travaux : | 30.000,00 € |
| | Référence | VA245 | | Ville | Etterbeek 1040 | | Surface habitable | 186.00 m² | | Chambres | 2 | | Étage | RDC | | Epoque, année | 1972 | | État général | A rafraîchir | | Chauffage | Gaz
Collectif | | Vue | Dégagée | | Châssis | Aluminium, Double vitrage | | Ascenseur | Oui | | Balcon | Oui |
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