Splendide propriété ardennaise tout confort de 433 m² sur 17,5 ares

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 500.000 eurosSOUS RESERVE DE L'ACCORD PAR LE PROPRIETAIREIdéalement située à Paliseul au coeur des Ardennes, Immo-Far vous présente une superbe villa ardennaise construite sur 3 niveaux avec profession libérale et comptabilisant 433 m² sur une parcelle de 17 ares et 50 centiares. Cette construction traditionnelle de qualité érigée avec des matériaux nobles et dotée d'une architecture typique de la région, allie charme de l'ancien et confort moderne notamment grâce à ses bonnes performances énergétiques. Idéale pour télétravailler ou exercer une profession libérale ou commerçante, cette propriété offre une flexibilité unique grâce à son espace professionnel indépendant doté de son propre accès et de places de parking. Celle-ci est composée au rez-de-chaussé d’un chaleureux et spacieux hall d’entrée avec vestiaire encastré desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur une arrière-cuisine fonctionnelle, d’un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière naturelle grâce à une véranda attenante prolongée par une terrasse couverte vous permettant de profiter de l’extérieur en toute saison. Un bureau, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un dressing complètent ce niveau. Au premier étage, un hall de nuit avec placards encastrés dessert une salle de douche, deux lumineuses chambres avec placards encastré, une salle de sport avec une pièce de détente ainsi que deux greniers de rangement. Les sous-sol de cette propriété sont scindés en différents espaces utiles pour la villa, comme une cave à vin, une cave de stockage, une chaufferie ainsi qu’un garage de 52 m² pouvant aisément accueillir deux véhicules et en eu espace dédié à une activité professionnelle avec remise et sanitaires privatifs. D’un point de vue technique, ce bien est équipé d’un système de chauffage central mazout avec chaudière récente, de châssis double vitrage, d’une installation électrique conforme. A l’extérieur, un magnifique jardin avec parterres et allées vous invitent à la détente. Située à proximité de toutes commodités et des axes rapides, cette propriété conviendra parfaitement pour une famille nombreuses, une seconde résidence, une profession libérale ou même pour un gîte.Ne tardez pas une visite s’impose !Dossier complet sur simple demandeInfos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM677Cadastre :Section A n° 673L - Paliseul - 1ère division - PaliseulNombre façades :4Année de construction :1990Etat du bien :très bonRevêtement façade :crépi, moellonsFaçade à rue :16,00 mLargeur façade à rue :16,00 mRecul à rue :13 ,00 mSurface habitable :317,40 m²Surface utile :116,00 m²Terrain :1.740 m²Largeur terrain à rue :24,00 mDéclivité terrain :platOrientation façade jardin :Nord-OuestFaçade avant :Sud