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Charmante maison du pays 3 chambres avec piscine sur 16 ares 85 ca

€ 395.000
Vendu

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!!! VENDU !!! Idéalement située à Crupet dans un des plus beaux village de Wallonie et à proximité des axes rapides (E411 et N4), Immo-Far vous présente une charmante maison 4 façades en pierres du pays rénovée jusqu’en 2024 sur une belle parcelle de 16 ares et 85 centiares. Cette bâtisse de caractère mélangeant confort de vie et bonnes performances énergétiques est composée au rez-de-chaussée, d’une remise, d’un ravissant hall d’accueil donnant accès à une salle de douche indépendante et aux espaces de vies comprenant une salle à manger, un salon cocoon et une lumineuse cuisine équipée orientée vers les terrasses et le jardin vous offrant une superbe vue sur le bois. A l’étage, un deuxième et spacieux salon avec un espace rangement/dressing, 3 belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant sont desservis par un hall de nuit. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 42m². Les extérieurs, sans vis à vis et entièrement clôturés, vont invitent à la détente grâce à des terrasses comptabilisants plus de 90m², une piscine chauffée et une belle parcelle jardin en contre-bas jusqu’à la lisière du ruisseau. Un double portail donne accès à un bel espace de stationnement pour 3 véhicules. D’un point de vue technique, ce bien est équipé de 24 panneaux solaires, d’une installation électrique conforme et d’un système d’alarme. Ne tardez pas, une visite s’impose ! Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)

Informations générales


Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes3

Surface habitable183 m²

Surface du terrain1385 m²

Largeur du terrain17 m

DisponibilitéÀ l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB171 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20231009000531

Financier


Prix€ 395.000

Revenu cadastral€ 314

Taxe de propriété€ 343

Coûts totaux€ 3.063,48

Total€ 398.063,48

Confort


CuisineSuper-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

ExtérieurPiscine chauffée, Fosse septique, Annexe

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1990

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Luc FERRIÈRE
Luc FERRIÈREinfo@immo-far.be

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