Charmante villa tout confort 4 chambres

Faire offre à partir de 390.000 eurosSous réserve de l'acceptation par le propriétaireIdéalement située à Saint-Hubert dans le Clos des Sorbiers, Immo-Far vous propose une charmante villa implantée sur une parcelle de 6 ares.Cette confortable propriété vous séduira par ses belles superficies de près de 220m2 et sa proximité de toutes commodités.Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cuisine américaine super équipée et véranda, une salle de bains, hall avec wc indépendant, un garage avec fosse.A l'étage sont logées 4 belles chambres et une salle de douche.Au sous-sol, 4 caves avec accès sur l'extérieur.L'ensemble est agrémenté par un joli jardin et une terrasse très bien orientée.Ne tardez pas!Vidéo : https://youtu.be/JtF2UykjvUAInfos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM582Cadastre :Section A n° 995/S2Lot :65Année de construction :2000Rénovation :2013 (véranda)Nbre façade :4Recul à rue :10,40 mLargeur façade à rue :11,00 mSurface habitable :156 m²Surface utile :61,70 m² (garage + caves)Surface totale :217,70 m²Surface terrain :600 m² (30,00 x 20,00 m)Orientation jardin :SudDimensionsRez-de-chausséeHall :Salon :3,85 x 3,70 mSalle-à-manger :3,85 x 3,70 mCuisine :3,65 x 3,50 mSalle-de-bains :3,50 x 2,50 mGarage :6,00 x 3,50 mEtageChambre 1 :6,00 x 3,50 mChambre 2 :3,50 x 3,50 mChambre 3 :3,50 x 3,50 mChambre 4 :3,75 x 3,50 mSalle-de-douches :2,75 x 2,40 mRangement :2,75 x 1,50 mEquipements et ConfortsRevêtements des sols :Carrelage, parquet laminé, bétonSalon :K7 en fonte, possibilité feu ouvert avec soufflerieBureau :1 (mezzanine)Cuisine : Style cottage super équipée : taquet vitro céramique 5 feux "Ariston", hotte"Acer", évier 2 bacs résine, avec mitigeur, frigo américain "LG",lave-vaisselle "Whirlpool", four "Alto", micro-ondes encastré "Whirlpool"Buanderie :1 (dans les caves)Salle-de-bains :baignoire "Balneo", cabine douche, 2 lavabosSalle-de-douches :cabine douche, 1 lavabo, wcWc séparé :1, avec lave-mains (eau chaude et froide)Chambres :4Grenier :2 (rangement)Caves :4, chaufferie, vins, réserve, buanderieGarage :1  voiture, porte sectionnelle avec télécommandeVéranda :bois triple vitrage thermopane, toiture polycarbonate. Spots encastrés + storesExtérieurTerrasse :dalles "Marlux" haut de gamme  60-60 ép.: 4 cm (2015)Jardin :pelouse, arbustes, mixed border, luminaires à déclenchement automatiqueEmplacement parking :4 voitures, gravierTechniquesGros-oeuvre :traditionnelMaçonnerie murs porteursblocs bétonMaçonnerie intérieure :blocs bétonParement façades :briques terre cuite "Nelissen"Isolation murs :panneaux polyéruthane 3 cmRevêtement toiture :ardoisesIsolation toiture :14 cmChâssis :double vitrage PVCMenuiserie intérieure :standard et bois massif chêneQuincaillerie :laitonZinguerie :PVCElectricité :certificat conformeCompteur :bi-horairePEB : Label "D" :  269 kWh/m².anCertificat n° 20220813002282, valable jusqu'au 13 août 2032Chauffage :central mazoutChaudière :"Saint-Roch" (2000)Citerne  mazout :3.250 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreTraitement des eaux :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :aucune infractionEtat général :excellentAccèsE411 :15 kmN89 :1 kmGare :Libramont (15 km)Bus :300 mètresCentre ville :500 mètresAspects FinanciersPrécompte immob :1.163,88 eurosR.C. Ordinaire :1.068,00 eurosR.C. Indexé :1.908,00 euros